فريج عبد العزيز

فريج بن عمران

أم غويلينا

ابحث عن 1 غرفة نوم عمائر للبيع في الدوحة بأفضل الأسعار في الدوحة. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر 1 غرفة نوم للبيع في الدوحة بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر قطر

1 غرفة نوم عمائر للبيع في الدوحة - 3 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر قطر

عمائر 1 غرفة نوم للبيع في الدوحة

Hichem  Karmi

My Daar Real Estate

My Daar Real Estate offers you a whole residential building available for sale in the Fereej Abdul Aziz area, offering a valuable investment opportunity.

The property consists of multiple residential units with a practical layout, ideal for generating steady rental income. Well-maintained and strategically located, it provides easy access to major roads, commercial areas, schools, and daily amenities.

The building is suitable for investors seeking long-term returns in a high-demand location. With strong rental potential and excellent connectivity, this is a great opportunity to secure a profitable asset in one of Doha’s established neighborhoods.

** Rented to 1 Company for 5 years Whole Building for 190,000QAR/ Monthly**

Building Description:

Building Located: Old Airport Road
Parking: 11 Car Parking Spaces
Flats: 41 Flats in the Whole Building

Flats Breakdown: 40 (2BHK Flats)
                            1 (3BHK Flat)
Price: 34,000,000

**Call us now for viewing, Agency fees applicable**

My Daar Real Estate - where our goal is to make your real estate experience as smooth and successful as possible. Our experienced agents are dedicated to helping buyers, sellers, and renters navigate the complex world of real estate with ease. We assist with all asset types specializing in commercial properties and offer a wide range of services to meet all of your real estate needs.

الدوحة

Residential Building for Sale in Fereej Abdul Aziz

Hussein Adel Beyrish

FGREALTY Qatar

موقع متميز في الدوحة | 29 شقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | عقد إيجار لمدة 3 سنوات

تُعد هذه الفرصة الاستثمارية الممتازة في الدوحة خياراً مثالياً لتوليد الدخل؛ حيث يتميز المبنى السكني -الذي خضع لعمليات تجديد وتحديث شاملة- بكونه استثماراً جاهزاً للتشغيل الفوري (تسليم مفتاح). تتميز جميع الشقق بأثاث جديد كلياً، كما أن المبنى بالكامل مؤجر حالياً لشركة واحدة بموجب عقد إيجار مدته 3 سنوات.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في منطقة متميزة يسهل الوصول إليها في الدوحة، حيث يقع بالقرب من المطار والفنادق والمطاعم والوجهات التجارية والطرق الرئيسية. وتجعل سهولة الوصول إليه والدخول إليه العقار جذاباً للغاية لكل من المستأجرين من الشركات ولأغراض السكن طويل الأمد.

نظرة عامة على العقار
طابق أرضي + 8 طوابق علوية
29 شقة مفروشة بالكامل (غرفة نوم واحدة)
جميع الشقق مجددة ومحدثة بالكامل
أثاث جديد كلياً في جميع الوحدات
مؤجر بالكامل لشركة واحدة
عقد إيجار لمدة 3 سنوات
الدخل الإيجاري الشهري: 97,500 ريال قطري
الدخل الإيجاري السنوي: 1,170,000 ريال قطري
سجل قوي للإيجار المؤسسي (للشركات)
موقع متميز في الدوحة يسهل الوصول إليه
مرافق المبنى

يضم الطابق الثامن مرافق ترفيهية وخدمية مخصصة، تشمل صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل ومسبحاً على السطح، مما يوفر ميزة إضافية جذابة للسكان.

يضم الطابق السفلي (القبو):

منطقة استقبال
8 مواقف للسيارات
غرفة أمن
غرفة إضافية واحدة
مناطق خدمات مساندة

أبرز مزايا الاستثمار

لا يقتصر الأمر على مجرد شراء مبنى سكني، بل هي فرصة لامتلاك أصل يدر دخلاً بالفعل مع وجود مستأجر مؤسسي قائم.

مع دخل إيجاري شهري قدره 97,500 ريال قطري، يولد العقار:

دخلاً إيجارياً سنوياً قدره 1,170,000 ريال قطري

وعلى مدار فترة عقد الإيجار المتبقية (3 سنوات)، يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري المتعاقد عليه حوالي:

3,510,000 ريال قطري

تم تجديد المبنى وتحديثه وتأثيثه بالكامل بالفعل، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية، ويتيح للمالك الجديد الاستمرار في الاستفادة من عملية التأجير القائمة منذ اليوم الأول.

العائد الإيجاري / العائد على الاستثمار (ROI)

عند سعر مطلوب يبلغ 17.5 مليون ريال قطري، يحقق العقار عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً يبلغ حوالي 6.69%، وذلك بناءً على قيمة الإيجار السنوي البالغة 1.17 مليون ريال قطري. فرصة استثمارية جاهزة في الدوحة

للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل وجاهز للتشغيل الفوري، يجمع هذا المبنى بين مزايا متعددة وجذابة، تشمل: عقود إيجار مع شركات، ودخل إيجاري مضمون، وتجديدات عصرية، وأثاث جديد كلياً، ومرافق وخدمات عصرية، وموقع استراتيجي في الدوحة.

إنها فرصة لامتلاك أصل سكني مُجدَّد بالكامل، يدرّ دخلاً منذ اليوم الأول ويخضع لاتفاقية إيجار قائمة بالفعل مع إحدى الشركات.

ام غوالينا تجارية

ام غويلينا

مبنى سكني مُجدَّد بالكامل | عقد إيجار مؤسسي لمدة 3 سنوات | دخل إيجاري قوي

Saleem  Kamal Al Deen

Steps Real Estate

احصل على أصل استثماري قوي ومدرّ للدخل مع هذا المبنى السكني الجديد كليًا في فريج بن عمران، إحدى أكثر مناطق الدوحة رسوخًا وتميزًا بموقعها المركزي وطلبها المرتفع. صُمم العقار بعناية ليلبي تطلعات المستأجرين الحديثة، حيث يضم مزيجًا متوازنًا من الوحدات وتوزيعات عملية تعزز الجاذبية التأجيرية وتحد من فترات الشغور. يمتد المبنى على مساحة أرض تبلغ 243 مترًا مربعًا وبمساحة بناء إجمالية 600 متر مربع، ليقدم تكوينًا عمليًا ومرنًا يدعم إشغالًا مستقرًا وعوائد طويلة الأمد. كما تسهم أنظمة التكييف السبليت، ومواقف السيارات، والإطلالات المفتوحة على المدينة في رفع مستوى الراحة اليومية للسكان وتعزيز قيمة الأصل على المدى الطويل.

تفاصيل العقار:
• مساحة الأرض: 243 متر مربع
• المساحة المبنية: 600 متر مربع
• الحالة: جديد كليًا
• عدد الوحدات: 6
• توزيع الوحدات: استوديو 1، 4 شقق غرفة نوم واحدة، شقة غرفتي نوم
• غرفة معيشة
• غرفة طعام
• التكييف: سبليت
• الخدمات: ماء وكهرباء متوفرة

المرافق:
• مواقف سيارات
• إطلالة على المدينة
• مداخل سهلة الوصول
• قرب من الطرق الرئيسية
• قريب من الخدمات والمحلات

يتميز الموقع في قلب فريج بن عمران بقربه من المناطق التجارية الحيوية، والمدارس المرموقة، ومحلات السوبرماركت، والمراكز الصحية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يضمن طلبًا تأجيريًا مستمرًا وراحة عالية للسكان. سواء كنت مستثمرًا يسعى لتنمية محفظته أو مشتريًا جديدًا، فإن هذا العقار يمثل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع المميز، جودة البناء، وجاهزية التشغيل الفوري.

تواصل مع ستيبس للعقارات اليوم لحجز موعد المعاينة واتخذ خطوتك الأولى نحو امتلاك هذا الاستثمار المميز.

35 بن عمران

للبيع عمارة سكنية في فريج بن عمران بموقع استثماري

عمائر 1 غرفة نوم للبيع في الدوحة

Residential Building for Sale in Fereej Abdul Aziz

Hichem Karmi

مبنى سكني مُجدَّد بالكامل | عقد إيجار مؤسسي لمدة 3 سنوات | دخل إيجاري قوي

Hussein Adel Beyrish

للبيع عمارة سكنية في فريج بن عمران بموقع استثماري

Saleem Kamal Al Deen

لا تفوّت الفرصة