Name: وحدات مجمعة للبيع مفروشة للبيع في قطر
Brand: بروبرتي فايندر

الوسيل

الدوحة

ابحث عن وحدات مجمعة للبيع للبيع في قطر بأفضل الأسعار في قطر. ابحث بالخريطة او بالصور✔ وحدات مجمعة للبيع للبيع في قطر بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر قطر

وحدات مجمعة للبيع للبيع في قطر - 5 وحدات مجمعة للبيع للبيع | بروبرتي فايندر قطر

وحدات مجمعة للبيع مفروشة للبيع في قطر

Skander Ben Legha

FGREALTY Qatar

استفد من هذه الفرصة النادرة لامتلاك طابق كامل أو عدة طوابق متتالية في أحد أبرز الأبراج الأيقونية في مرسى لوسيل. هذه الصفقة تعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مرتفع (ROI) ونمو مستمر في رأس المال ضمن أحد أكثر الأسواق العقارية ازدهارًا في قطر.

تكوين كل طابق:
كل طابق مصمم بعناية ليشمل:



3 شقق من غرفة نوم واحدة



4 شقق من غرفتي نوم



2 شقق من 3 غرف نوم



هذا التنوع في الوحدات يضمن طلبًا مرتفعًا للإيجار من العائلات والمهنيين، مما يعزز العوائد طويلة الأمد.

مميزات الاستثمار:


إمكانية شراء طابق كامل أو عدة طوابق لمضاعفة الأرباح



عوائد استثمارية مرتفعة مع عوائد إيجارية قوية



فرص ارتفاع قيمة رأس المال في مرسى لوسيل



موقع استراتيجي بإطلالات بحرية ومرسى خلابة



تصميم عصري مع نوافذ بانورامية وتشطيبات فاخرة



المرافق الحصرية:


مسبح لا متناهٍ على السطح بإطلالات بانورامية



جاكوزي خاص للاسترخاء



نادٍ رياضي مجهز بالكامل ومرافق ترفيهية



خدمة كونسيرج على مدار الساعة، مصاعد سريعة، وحراسة أمنية متواصلة



خطة سداد مرنة:


دفعة أولى 10% فقط



أقساط ميسرة على مدى 7 سنوات

195 مساكن مارينا

منطقة المارينا

فرصة استثمارية ذهبية: طوابق كاملة ومتعددة في لوسيل

Steed Taylor

لوسيل مارينا | محفظة سكنية على الواجهة البحرية
14 وحدة سكنية فاخرة مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة

نوع العقار: سكني فاخر على الواجهة البحريةنوع الاستثمار: شراء بالجملة على المخططعدد الوحدات: 14 شقة فاخرة مؤثثة بغرفة نوم واحدةمساحة الوحدة: 94 متر مربعموعد التسليم: الربع الرابع 2027الاختصاص القضائي: دولة قطرنوع الملكية: تملك حر

نظرة عامة
فرصة مؤسسية عالية الجودة لامتلاك محفظة من 14 وحدة سكنية مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة ضمن برج سكني مميز على الواجهة البحرية في لوسيل مارينا، أحد أبرز الأحياء السكنية ذات الطابع الدولي والاستثمار الجاهز في قطر.

تقع المحفظة مقابل مول بلاس فاندوم مباشرة وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من ممشى المارينا، مما يوفر مزيجاً نادراً من الموقع المائي، وكثافة الحياة، ورؤية واضحة للدخل المستقبلي.

يجمع الاستثمار بين أسعار دخول مخطط مسبق، عوائد إيجارية قوية بعد التسليم، إمكانيات ارتفاع رأس المال، وتأهيل للحصول على إقامة في قطر، مدعوماً بأحد أكثر الأسواق السكنية طلباً للإيجار في المنطقة.

مكونات العقار


14 شقة بغرفة نوم واحدة



مساحة كل وحدة 94 متر مربع



مؤثثة بالكامل



برج جديد مع أول تسليم للوحدات



مسبح إنفينيتي، صالة ألعاب رياضية، ومرافق سكنية فاخرة



مكونات تجارية وترفيهية على الطابق الأرضي



السياق العمراني
لوسيل مارينا هي أكثر أحياء قطر قابلية للمشي وتركيزاً على نمط الحياة، وتتميز بتجزئة راقية، ضيافة فاخرة، بنية تحتية للمارينا، وكثافة سكنية محكومة. تجذب المنطقة بشكل مستمر المقيمين الدوليين طويلي الإقامة، والمهنيين، والمستأجرين من الشركات الباحثين عن القرب والراحة والجودة.

ملخص الصفقة


نوع الشراء: شراء بالجملة على المخطط



موعد التسليم: الربع الرابع 2027



يتيح الهيكل الجماعي للمستثمرين تعريض أنفسهم إلى عنوان بحري رئيسي بأسعار لم تعد متوفرة في العقارات المكتملة أو المستقرة على الواجهة البحرية.

العوائد والدخل المتوقع (بعد التسليم)


الإيجار المتوقع لكل وحدة: 8,500 ريال قطري شهرياً



الدخل الشهري المتوقع للمحفظة: 119,000 ريال قطري



الدخل السنوي المتوقع: 1,428,000 ريال قطري



العائد الصافي المستهدف (مستقر): 6%



رسوم الخدمة المقدرة: 12 ريال قطري  94 متر مربع



يعكس العائد المتوقع تقييمات محافظة متوافقة مع عقارات مشابهة بغرفة نوم واحدة في لوسيل، مع الأخذ في الاعتبار الإدارة المهنية، ورسوم الخدمات، ومتوسط فترة الشغور.

دوافع الطلب
قطر سوق قائمة على الإيجار بشكل هيكلي، حيث يستأجر غالبية المغتربين لفترات طويلة تمتد لسنوات. وحدات غرفة النوم الواحدة على الواجهة البحرية من أكثر الوحدات سيولة واستقراراً في الإيجار.

يدعم الطلب:



القرب المباشر من مكاتب الصف الأول والمناطق التجارية



مول بلاس فاندوم كمرتكز إقليمي للتسوق ونمط الحياة



منظومة ضيافة فاخرة وبنية تحتية متطورة للمارينا



عرض محدود من وحدات غرفة نوم واحدة ذات الحجم المناسب على الواجهة البحرية



كثافة سكنية منخفضة مقارنة بأحياء مارينا أخرى



تتميز وحدات غرفة النوم الواحدة بسرعة تأجير أعلى وجاذبية أوسع للمستأجرين، واستقرار إشغال مرتفع، خصوصاً بين المهنيين والمستأجرين من الشركات.

هيكل الدفع | ميزة عائد مدمجة
أحد الفروق الجوهرية في هذه الفرصة هو هيكل الدفع الخالي من الفوائد، مما يعزز بشكل جوهري العائد الفعلي للمستثمر.

خطة الدفع:



10% دفعة أولى



70% تقسط على 72 دفعة شهرية متساوية (تبدأ بعد شهر من الدفعة الأولى)



20% عند التسليم  ديسمبر 2027



لا فوائد بنكية.لا رسوم تمويل.لا تآكل في العائد.

هذا الهيكل يمنح المستثمر عائداً على رأس المال قبل بدء الدخل الإيجاري، وهي ميزة غالباً ما يغفلها المستثمرون الباحثون عن العوائد.

الحفاظ على رأس المال وفرص النمو
تُعد هذه المحفظة استثماراً مدروساً للدخل المصمم وليس للرفاهية المضاربية.

سمات رأس المال الرئيسية:



برج جديد مع علاوة أولى عند التسليم



دخول على المخطط مع إمكانية ارتفاع رأس المال حتى التسليم



ندرة العقارات البحرية في لوسيل مارينا



وحدات مؤثثة بالكامل تتيح التأجير الفوري



تملك بالجملة يتيح كفاءة تشغيلية



فوائد الإقامة والملكية
تؤهل ملكية عقارات التملك الحر المؤهلة المستثمرين للحصول على إقامة في قطر، مما يوفر أماناً طويل الأمد، ومرونة، وسهولة في الدخول والخروج.

مزايا إضافية للمستثمرين:



الريال القطري مربوط بالدولار الأمريكي



لا ضريبة على العقار



لا ضريبة على أرباح رأس المال



تملك حر في مناطق استثمارية محددة



بيئة تنظيمية مستقرة ورؤية وطنية طويلة الأمد



التموضع
محفظة سكنية عالية السيولة على الواجهة البحرية في أكثر أحياء قطر استعداداً للمستقبل.

عوائد نظيفة.مدفوعات مُدارة.طلب دفاعي.

ليست رفاهية مضاربية.إنها دخل مصمم.

خلاصة
محفظة مارينا في أرقى ممرات الحياة في لوسيل.عوائد صافية قوية مدعومة بأساسيات الإيجار.هيكل خالي من الفوائد يعزز العوائد الحقيقية.

لوسيل مارينا لا تحتاج إلى البيع.إنها تحتاج إلى التملك.


هل تريدني أساعدك في تنسيقها بتصميم احترافي أو لإرسالها كعرض رسمي؟

بالطبع، إليك النسخة العربية الاحترافية الكاملة لقائمة العقار التي طلبتها، بصياغة استثمارية واضحة وعميقة مناسبة للمستثمرين الدوليين والخليجيين:

Muhammad  Ali

Luxury Estates Real Estate

Discover bulk availability with a wide range of ready-to-move-in units designed for both investors and end users. Multiple options are available including Studios, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, 4 Bedrooms + Maid Rooms, and Luxury Duplexes, all within a premium residential community.

Enjoy flexible payment plans from 4 to 10 years, making ownership easier with structured installments suitable for long-term investment or personal living. Units are thoughtfully designed with modern layouts, spacious interiors, and high-quality finishes.

Unit Options Available:
• Studio Apartments
• 1 Bedroom / +Office Apartments
• 2 Bedroom / + Maid Apartments
• 3 Bedroom / + Maid Apartments
• 4 Bedroom / + Maid Apartments
• Spacious Duplex Units
• Multiple layouts and sizes available
• Ready-to-Move-In Units

Flexible Payment Plan:
• 4 to 10 Years Installment Plans
• 20% Down payment 
• 20% After Handover
• 60% As you wish 4-10 years
• Easy Monthly Payments
• Suitable for End Users & Investors
• High Rental & Resale Potential

Premium Amenities:
• Swimming Pools
• Japanese Style park
• Private Beach 
• Resort Style
• Fully Equipped Gym
• Kids Play Areas
• Landscaped Areas
• Retail & Dining Options
• 24/7 Security & Concierge
• Covered Parking
• Modern Community Living

Perfect opportunity for bulk buyers, investors, and families looking for ready units with flexible long-term payment options in a premium development.

Contact now for full availability list, prices, layouts, and payment plan details.

البلاج الجنوبي

جزيرة اللؤلؤة

البلاج

Ready to Move |  4–10 Yr Payment Plan | Bulk Units

ishimwe  Robert 

صفقة جماعية خارج السوق | 10 استوديوهات على الواجهة البحرية | الربع الثاني 2027

**محفظة "الربح التحفيزي": دفعة أولى 0% ومرونة كاملة**
احصل على محفظة عالية العائد مكونة من 10 استوديوهات فاخرة في برج لا مير الشهير بمنطقة الواجهة البحرية. هذا هو أكثر جدول دفع مرن وصديق للمستثمرين متاح حاليًا في السوق القطري.

**ملخص مالي للمحفظة (10 وحدات):**
• **إجمالي قيمة المحفظة:** 10,750,000 ريال قطري
• **سعر الوحدة الواحدة:** 1,075,000 ريال قطري
• **الدفعة الأولى:** 0 ريال قطري
• **رسوم الدخول الفورية:** 430,000 ريال قطري (إجمالي 10 وحدات)
• يشمل 2% إدارة + 2% عمولة
• **الالتزام الشهري:** 50,000 – 100,000 ريال قطري (مرن على مستوى المحفظة)

**رؤية الاستثمار: سيولة قصوى**
مصممة للمستثمرين الذين يركزون على كفاءة التدفق النقدي، هذه المحفظة تزيل حاجز رأس المال التقليدي:
• **بدون دفعة أولى:** احتفظ برأس مالك مع تأمين مساحة واسعة على الواجهة البحرية
• **أقساط فائقة المرونة:** اختر وتيرتك بين 5,000 إلى 10,000 ريال قطري لكل وحدة شهريًا
• **هيكل 6 سنوات:** دفعات شهرية بدون فائدة مع سداد الرصيد النهائي في نهاية فترة الست سنوات
• **وحدات بالطوابق العليا:** تشمل وحدات حتى الطابق 29، لضمان إطلالات بانورامية وزيادة قيمة رأس المال

**العائد الإيجاري وتوقعات السوق**
عند التسليم في الربع الثاني من 2027، تم وضع هذه الوحدات لتلبية الطلب العالي في قطاعات الإيجار القصير الأجل والشركات:
• **الإيجار المتوقع:** 6,500 – 7,500 ريال قطري لكل وحدة شهريًا
• **إيرادات المحفظة:** تصل إلى 900,000 ريال قطري دخل سنوي إجمالي
• **الموقع المميز:** خطوات من مول بلاس فاندوم، مما يدعم إشغال 365 يومًا

**تفاصيل المخزون:**
• **المنطقة العليا (الطوابق 25–29):** 6 وحدات (زيادة قيمة ممتازة)
• **المنطقة المتوسطة (الطوابق 7–9):** 4 وحدات (إشغال مرتفع للإيجار)

دعنا ننجز الصفقة قبل أن تتغير التوافرية كثيرًا.

**روبرت | لوكجري إستيت لوسيل**
 الاتصال / واتساب: +974 33 96 33 03

القسم السكني

الواجهة المائية

صفقة جماعية بواجهة بحرية | 10 استوديوهات | دفعة أو

Bulk Investment – Entire Residential Floor (Numbers & Specifications)

• Project: Elite Residence R19 (Erkiyah)
• Location: Lusail – Qatar University corridor
• Ownership: Freehold (all nationalities)
• Status: Off-plan
• Handover: Q1 2028

Building Structure
• Residential floors available: 4 floors (Floor 1–4)
• Units per floor: 14 apartments
• Total units per floor: 14
• Unit type: 1 Bedroom | 1 Bathroom
• Furnishing: Fully furnished

Size Breakdown
• Unit size range: 65.0 – 74.9 sqm
• Average unit size: ≈ 69–70 sqm
• Net apartment area per floor: ≈ 965 – 980 sqm
• Estimated gross floor area: ≈ 1,150 – 1,250 sqm

Pricing
• Starting price per unit: QAR 800,000 (subject to availability)
• Estimated value per floor (14 units): ≈ QAR 11,200,000

Payment Options
• Down payment: QAR 50,000 per unit
• Handover payment: 25% = QAR 200,000 per unit
• Balance after handover: QAR 550,000 per unit
• Installment period: 72 months
• Monthly installment per unit: QAR 7,638.89
• Monthly installment per floor (14 units): QAR 106,944.46
• Cash purchase option: Available

Rental & ROI (Indicative)
• Estimated rent (furnished): QAR 6,000 / month / unit
• Monthly rent per floor: QAR 84,000
• Annual rent per floor: QAR 1,008,000
• Indicative gross yield: ≈ 9% per annum

Nb:: commissions applies  and everything depends on the availability 


Investment Use
• Bulk acquisition
• Portfolio investment
• Corporate / block leasing
• Long-term income strategy

الاركية سيتي

Bulk Sale | Residential Floor with 14 apartments

مشاريع جديدة في الوسيل

مشاريع جديدة في الوكرة

مشاريع جديدة في الدوحة

off_plan

شقق مفروشة للبيع في قطر

بيوت و فلل مفروشة للبيع في قطر

تاون هاوس مفروشة للبيع في قطر

دوبلكس مفروشة للبيع في قطر

شقق فندقية مفروشة للبيع في قطر

وحدات مجمعة للبيع 1 غرفة نوم مفروشة للبيع في قطر

وحدات مجمعة للبيع 2 غرفة نوم مفروشة للبيع في قطر

popular_searches

وحدات مجمعة للبيع مفروشة للبيع في قطر

فرصة استثمارية ذهبية: طوابق كاملة ومتعددة في لوسيل

بالطبع، إليك النسخة العربية الاحترافية الكاملة لقائمة العقار التي طلبتها، بصياغة استثمارية واضحة وعميقة مناسبة للمستثمرين الدوليين والخليجيين:

Ready to Move | 4–10 Yr Payment Plan | Bulk Units

صفقة جماعية بواجهة بحرية | 10 استوديوهات | دفعة أو

Bulk Sale | Residential Floor with 14 apartments

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء