نقدّم لكم فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل قطع الفلل في مشروع هوزوم لوسيل. القطعة بمساحة 480 متر مربع (Ba-01-0079) وتقع على صف واحد بدون أي جار من الخلف، حيث تطل مباشرة على مساحة خضراء/حديقة مفتوحة تمنح خصوصية وراحة عالية.

الواجهة شمالية، وتتمتع القطعة بشارع من الأمام وآخر من الخلف، مما يسهّل الدخول والخروج ويوفّر مواقف شارع واسعة للزوار. كما تسمح اللوائح ببناء فيلا راقية بمواصفات عالية وفق معايير لوسيل.

المواصفات الفنية للقطعة

المساحة: 480 م²

رقم القطعة: Ba-01-0079

الاتجاه: شمالي

الموقع: صف واحد مع مساحة خضراء خلفية (بدون جار خلفي)

الوصول: شارع أمامي وخلفي + مواقف شارع متوفرة

الاستخدام: فيلا سكنية (G+1 + بنتهاوس)

السرداب: مسموح

عدد الوحدات: فيلا واحدة فقط

نسبة البناء (FAR): 1.65

أقصى مساحة مبنية (GFA): حوالي 792 م²

نسبة التغطية:

الحد الأقصى 60% من مساحة الأرض

البنتهاوس: بحد أقصى 70% من مساحة الطابق الأول

الارتدادات:

5 متر أمامي

1.5 متر جانبي (بدون نوافذ حتى 3 متر)

3 متر خلفي

الارتفاعات:

الفيلا الرئيسية: حتى 13 متر من مستوى الشارع

المباني الملحقة: حتى 4 متر

مواقف السيارات: حد أدنى موقفين داخل الفيلا

اشتراطات إضافية: حسب دليل تصميم هوزوم لوسيل

قطعة أرض مميّزة للبيع في هوزوم لوسيل | 480 متر مربع | صف واحد | إطلالة مفتوحة على حديقة

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية