وحدة رقم: 314
النوع: شقة غرفة نوم واحدة + صالة (1 Bedroom + Hall)
الإطلالة: إطلالة على المسبح
المساحة الإجمالية: 86.7 متر مربع (79.4 متر مبني + 7.3 متر شرفة)
موقف السيارات: موقف مخصص واحد
الموقع: الدوحة، قطر
السعر الإجمالي: 1,070,843 ريال قطري

هذه وحدة متوسطة الحجم ضمن مشروع سكني متكامل (Master-planned community)، وتتميز بإمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل بسبب الموقع وتوقيت التسليم.

هيكل الدفع (تفصيل مهم):

تم تصميم خطة السداد كنظام استثماري طويل الأمد (2026–2032) مع توزيع المدفوعات قبل وبعد التسليم.

التوزيع الإجمالي:
الدفعة الأولى: 2% → حوالي 21,416 ريال قطري
رسوم الإدارة: 2%
قبل التسليم: 3%
عند التسليم: 20%
بعد التسليم: 75% (موزعة على أكثر من 6 سنوات)

هذا يعني أن المطور يمول الجزء الأكبر من قيمة الوحدة بعد التسليم، مما يقلل الضغط المالي الأولي على المشتري.

الجدول الزمني:
بداية الدفعات: فبراير 2026
التسليم: أكتوبر 2027
نهاية خطة السداد: ديسمبر 2032
إجمالي المدة: حوالي 7 سنوات

الدفعات الشهرية (الأهم فعلياً):

خلال مراحل الخطة تتغير الدفعات:

مرحلة البداية (2026):
حوالي 6,300 – 6,600 ريال شهرياً
دفعات منخفضة لتسهيل الدخول

مرحلة ما قبل التسليم (2026–2027):
ترتفع إلى حوالي 10,280 ريال شهرياً
وتستمر حتى موعد التسليم

دفعة التسليم:
دفعة كبيرة واحدة:
214,168 ريال قطري (20%)

مرحلة ما بعد التسليم (2027–2032):
حوالي 10,280 ريال شهرياً
مع زيادة بسيطة في السنة الأخيرة تصل إلى حوالي 11,565 ريال

تحليل استثماري:
هذه الخطة مصممة لتوفير:

دخول منخفض (2%)
تدفق نقدي مضبوط أثناء الإنشاء
رافعة تمويلية عالية بعد التسليم (75% على أقساط طويلة)

بمعنى أنك تقوم بتثبيت سعر اليوم (1.07 مليون ريال) لوحدة سيتم تسليمها في منطقة ذات نمو مستقبلي.

شقة غرفة وصالة (1 BHK) بمساحة 86 متر مربع | دفعة أ

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية