موقع متميز في الدوحة | 29 شقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | عقد إيجار لمدة 3 سنوات

تُعد هذه الفرصة الاستثمارية الممتازة في الدوحة خياراً مثالياً لتوليد الدخل؛ حيث يتميز المبنى السكني -الذي خضع لعمليات تجديد وتحديث شاملة- بكونه استثماراً جاهزاً للتشغيل الفوري (تسليم مفتاح). تتميز جميع الشقق بأثاث جديد كلياً، كما أن المبنى بالكامل مؤجر حالياً لشركة واحدة بموجب عقد إيجار مدته 3 سنوات.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في منطقة متميزة يسهل الوصول إليها في الدوحة، حيث يقع بالقرب من المطار والفنادق والمطاعم والوجهات التجارية والطرق الرئيسية. وتجعل سهولة الوصول إليه والدخول إليه العقار جذاباً للغاية لكل من المستأجرين من الشركات ولأغراض السكن طويل الأمد.

نظرة عامة على العقار
طابق أرضي + 8 طوابق علوية
29 شقة مفروشة بالكامل (غرفة نوم واحدة)
جميع الشقق مجددة ومحدثة بالكامل
أثاث جديد كلياً في جميع الوحدات
مؤجر بالكامل لشركة واحدة
عقد إيجار لمدة 3 سنوات
الدخل الإيجاري الشهري: 97,500 ريال قطري
الدخل الإيجاري السنوي: 1,170,000 ريال قطري
سجل قوي للإيجار المؤسسي (للشركات)
موقع متميز في الدوحة يسهل الوصول إليه
مرافق المبنى

يضم الطابق الثامن مرافق ترفيهية وخدمية مخصصة، تشمل صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل ومسبحاً على السطح، مما يوفر ميزة إضافية جذابة للسكان.

يضم الطابق السفلي (القبو):

منطقة استقبال
8 مواقف للسيارات
غرفة أمن
غرفة إضافية واحدة
مناطق خدمات مساندة

أبرز مزايا الاستثمار

لا يقتصر الأمر على مجرد شراء مبنى سكني، بل هي فرصة لامتلاك أصل يدر دخلاً بالفعل مع وجود مستأجر مؤسسي قائم.

مع دخل إيجاري شهري قدره 97,500 ريال قطري، يولد العقار:

دخلاً إيجارياً سنوياً قدره 1,170,000 ريال قطري

وعلى مدار فترة عقد الإيجار المتبقية (3 سنوات)، يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري المتعاقد عليه حوالي:

3,510,000 ريال قطري

تم تجديد المبنى وتحديثه وتأثيثه بالكامل بالفعل، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية، ويتيح للمالك الجديد الاستمرار في الاستفادة من عملية التأجير القائمة منذ اليوم الأول.

العائد الإيجاري / العائد على الاستثمار (ROI)

عند سعر مطلوب يبلغ 17.5 مليون ريال قطري، يحقق العقار عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً يبلغ حوالي 6.69%، وذلك بناءً على قيمة الإيجار السنوي البالغة 1.17 مليون ريال قطري. فرصة استثمارية جاهزة في الدوحة

للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل وجاهز للتشغيل الفوري، يجمع هذا المبنى بين مزايا متعددة وجذابة، تشمل: عقود إيجار مع شركات، ودخل إيجاري مضمون، وتجديدات عصرية، وأثاث جديد كلياً، ومرافق وخدمات عصرية، وموقع استراتيجي في الدوحة.

إنها فرصة لامتلاك أصل سكني مُجدَّد بالكامل، يدرّ دخلاً منذ اليوم الأول ويخضع لاتفاقية إيجار قائمة بالفعل مع إحدى الشركات.

مبنى سكني مُجدَّد بالكامل | عقد إيجار مؤسسي لمدة 3 سنوات | دخل إيجاري قوي

مزايا

الموقع

حول أم غويلينا

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية