فرصة استثمارية ممتازة توفر دخلاً إيجارياً مستقراً وإمكانية استخدام العقار كسكن للموظفين على المدى الطويل في موقع صناعي متميز. مبنى سكن موظفين مُصان جيداً يدر دخلاً تجارياً، ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة "أبو نخلة - أم الزبار".

امتلك عقارك الخاص بدلاً من الاستئجار!

تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 900 متر مربع (30م 30م)
المساحة المغطاة: 450 متر مربع
الارتدادات المفتوحة: 3 أمتار من 3 جهات، و5 أمتار من الجهة الأمامية
مساحة البناء الإجمالية: 1,851 متر مربع
عدد الطوابق: أرضي + 3 طوابق علوية
عمر المبنى: 3 سنوات (اكتمل البناء في يناير 2023)

مكونات العقار:
إجمالي عدد الغرف: 56 غرفة (الطابق الأرضي: 5، الطابق الأول: 17، الطابق الثاني: 17، الطابق الثالث: 17)
المرافق الصحية: 24 مرحاضاً، 24 وحدة استحمام، 41 حوض غسيل، 14 مبولة
المطابخ: 7 مطابخ (الطابق الأرضي: 1، الطابق الأول: 2، الطابق الثاني: 2، الطابق الثالث: 2)
الطاقة الاستيعابية المعتمدة: من 50 إلى 500 عامل
مواقف السيارات: موقفان
المحلات التجارية: 4 وحدات مؤجرة بالكامل

التراخيص والعقود:
الدفاع المدني: ساري المفعول لمدة سنتين
تجديد الدفاع المدني: يتم كل سنتين
عقد البلدية: ساري المفعول حتى فبراير 2029 (قابل للتجديد)
تجديد البلدية: يتم كل 3 سنوات
إيجار البلدية: 12,240 ريال قطري/سنة (بواقع 13.6 ريال/متر مربع)
تصريح استخدام الأرض: سكن موظفين ومساحة تجارية

سعر البيع: 4.6 مليون ريال

قطري. قيمة الإيجار الشهري: 50,000 ريال قطري (مؤجرة لشركة واحدة لمدة 5 سنوات، وتاريخ استحقاق آخر شيك إيجار هو نوفمبر 2031)
قيمة الإيجار السنوي: 600,000 ريال قطري
المصاريف السنوية: 12,240 ريالاً قطرياً
العائد على الاستثمار (ROI): 12.77% (صافي)
ملاحظة: العقار مسجل حالياً تحت السجل التجاري لشركة المالك، ويمكن نقل الملكية بالكامل (بنسبة 100%) إلى الشركة المشتريَة الجديدة.

قطر:

مع FGREALTY قطر، استكشف مجموعة واسعة من العقارات بدءًا من العقارات السكنية الأكثر تميزًا وفخامة في منطقة اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة لوسيل، إلى المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب والفلل التجارية أو المستودعات المثالية تجاريًا عبر المنطقة الصناعية وبركة العماور والمنطقة الحرة برأس بو فنطاس والمراكز التجارية الرئيسية في جميع أنحاء قطر.

اتصل بنا للحصول على مشورة الخبراء من مستشارينا المحترفين المرخصين الذين سيعملون معك بشكل وثيق لتلبية متطلباتك الدقيقة.

مجمع سكني للعمال للبيع، مؤجر بالكامل – أبو نخلة

مزايا

الموقع

حول منطقة مويثر

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية