Name: وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل
Brand: بروبرتي فايندر

الاركية سيتي

مدينة اللسيل

ابحث عن وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل بأفضل الأسعار في الوسيل. ابحث بالخريطة او بالصور✔ وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر قطر

وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل - 3 وحدات مجمعة للبيع للبيع | بروبرتي فايندر قطر

وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل

ishimwe  Robert 

Luxury Estates Real Estate

الاستراتيجية وميزة المستثمر:
فرصة استثنائية للمستثمرين الأفراد أو المؤسسات في منطقة لوسيل الواجهة البحرية. تأمين آخر 8 وحدات سكنية فاخرة مفروشة بالكامل من نوع غرفة وصالة داخل مشروع واجهة بحرية حديث تحت حزمة واحدة. مثالية لتعظيم محافظ الإيجار عالية العائد ضمن هيكل سداد بدون فوائد يمتد لما بعد التسليم.

حالة الإنشاء والهندسة المعمارية في الموقع:
بدأت أعمال البناء رسمياً وهي في تقدم سريع في الموقع. موعد التسليم واستلام المفاتيح محدد في ديسمبر 2027. جميع الوحدات تتميز بتصميم مفتوح عصري للمطبخ ينساب إلى مساحات معيشة مشرقة.
سبع وحدات تحتوي على تراسات سماوية واسعة بمساحة 40.53 متر مربع (بدون أي تكاليف صيانة أرضية).
أما الوحدة 1605 فتأتي بشرفة فرنسية مدمجة مع جدران جانبية خرسانية، توفر خصوصية معمارية مطلقة.

محتوى المحفظة المكونة من 8 وحدات:

الطابق 4 (U-405): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م²
الطابق 9 (U-905): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م²
الطابق 11 (U-1105): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م²
الطابق 12 (U-1205): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م² | تصميم خصوصية أساسي
الطابق 13 (U-1305): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م² | إطلالات مفتوحة غير محجوبة
الطابق 15 (U-1505): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م² | مستوى شبه بنتهاوس
الطابق 16 (U-1605): مساحة إجمالية 83.67 م² | شرفة 3.37 م² | تصميم ذكي للقيمة
الطابق 18 (U-1805): مساحة إجمالية 120.83 م² | تراس 40.53 م² | وحدة قمة بدون ضوضاء علوية

المرافق والضمانات:

سطح مسبح إنفينيتي
سبا وعافية زن
ساونا وغرف بخار
نادي رياضي متكامل
ردهة قهوة واستقبال فاخرة

باقة المستثمر:

3 سنوات إدارة عقارية مجانية بالكامل من تاريخ التسليم
3 سنوات إعفاء كامل من رسوم الخدمات والصيانة
ملكية حرة كاملة مع أهلية فورية للإقامة الدائمة

الملخص المالي:

إجمالي قيمة المحفظة: 12,723,401 ريال قطري
دفعة أولى 5٪: 636,171 ريال قطري
الرصيد المتبقي 95٪ على 6 سنوات (72 شهر)
القسط الشهري الإجمالي: 167,878 ريال قطري شهرياً

سيف لوسيل

الوسيل

المحفظة ألفا على الواجهة البحرية | حزمة 8 شقق مجمّ

صفقة مستثمر جملة مكونة من 12 وحدة | مدينة اليركية

فرصة استثمارية مخصصة ومصممة داخل العرجوان – مدينة اليركية، موجهة للمستثمرين من الشركات والمؤسسات الذين يبحثون عن سكن للموظفين، أو تملك محفظة عقارية، أو تحقيق دخل من الإيجار.

يشمل العرض:
12 شقة كاملة
جميع الوحدات: شقق غرفة نوم واحدة + حمامين
موعد التسليم المتوقع: أكتوبر 2026
خطة السداد حتى: ديسمبر 2032
فئة أصول عالية الطلب للإيجار
جاهز للتملك المؤسسي ومحافظ الشركات

تفاصيل المحفظة:
12 شقة
إجمالي المساحة التقريبية: 1,080 متر مربع

إجمالي قيمة المحفظة:
14,041,430 ريال قطري

هيكلة دفعات المستثمر:

الدفعة الأولى (2%)
280,829 ريال قطري

رسوم الإدارة (2%)
280,829 ريال قطري

دفعة ما قبل التسليم (3%)
421,243 ريال قطري

دفعة التسليم – أكتوبر 2026 (20%)
2,808,286 ريال قطري

المتبقي بعد التسليم (75%)
10,531,073 ريال قطري

القسط الشهري التقريبي:
حوالي 126,880 ريال قطري شهريًا

فترة السداد:
من فبراير 2026 إلى ديسمبر 2032

لماذا يختار المستثمرون من الشركات هذا المشروع:

مصمم للشركات التي تحتاج سكن مملوك بدلاً من الاستئجار
يقلل من مخاطر الإيجارات طويلة الأمد وتقلبات السوق
يوفر وحدات سكنية داخلية للموظفين أو المدراء التنفيذيين
هيكل سداد طويل الأمد ويمكن التنبؤ به
طلب قوي على إعادة البيع بسبب فئة الشقق ذات غرفة نوم واحدة
مرونة في التخارج سواء بشكل جزئي أو كامل

استراتيجيات التخارج:

استراتيجية التأجير: تشغيل جميع الوحدات لتحقيق دخل شهري
الاستخدام المؤسسي: تقليل تكلفة سكن الموظفين
زيادة رأس المال: إعادة البيع قبل أو بعد التسليم
بيع تدريجي: بيع الوحدات بشكل منفصل
الاحتفاظ طويل الأمد: الإيجار يغطي الأقساط

موعد التسليم المتوقع:
أكتوبر 2026

الموقع:
العرجوان – مدينة اليركية – الدوحة، قطر

ملاحظة: التوفر والأسعار تتغير يومياً حسب تحديثات مخزون المطور.

للبيع: 12 وحدة دفعة واحدة للمستثمر | مدينة اليركية

محفظة سكنية جاهزة داخل مدينة الإركية، تركز بالكامل على الفئة الأعلى طلباً للإيجار في الدوحة: شقق غرفة وصالة.

 تشمل 13 شقة
 جميع الوحدات من نوع 1BHK
 موعد التسليم المتوقع: أكتوبر 2026
 أقساط شهرية حتى 2032
 فرصة قوية للخروج الاستثماري عبر الإيجار
 فرصة استحواذ جماعي للمستثمرين

 تفاصيل المحفظة

13 شقة
إجمالي المساحات التقريبية: 1,169 متر مربع

القيمة الإجمالية للمحفظة:
15,225,106 ريال قطري

 هيكل الدفع للمستثمر

 الدفعة الأولى (2%)
304,502 ريال قطري

 رسوم الإدارة (2%)
304,502 ريال قطري

 دفعة ما قبل التسليم (3%)
456,753 ريال قطري

 دفعة التسليم – أكتوبر 2026 (20%)
3,045,021 ريال قطري

 الرصيد المتبقي بعد التسليم (75%)
11,418,830 ريال قطري

 الأقساط الشهرية التقديرية:
حوالي 137,576 ريال شهرياً

 فترة السداد:
من فبراير 2026 حتى ديسمبر 2032

 لماذا يستهدف المستثمرون شقق 1BHK؟

 أعلى فئة طلب إيجاري في الدوحة
 سهولة تدوير المستأجرين وتقليل فترات الشغور
 سيولة إعادة بيع أفضل
 مخاطر شغور أقل
 تمركز قوي للإيجار طويل المدى
 سهولة توسيع المحفظة الاستثمارية

 استراتيجيات الخروج الممكنة

 استراتيجية الدخل الإيجاري
شراء جميع الوحدات وتحقيق دخل شهري من عدة مستأجرين بدلاً من الاعتماد على عقار واحد فقط.

 استراتيجية ارتفاع رأس المال
تأمين الوحدات قبل التسليم وإعادة بيع بعضها قرب موعد التسليم بأسعار سوقية أعلى.

 استراتيجية التقسيم والتسييل
شراء جماعي تحت هيكل واحد ثم إعادة بيع الوحدات بشكل منفصل لتحقيق عوائد إجمالية أعلى.

 استراتيجية الاحتفاظ طويل المدى
الاستفادة من خطة الدفع المرحلية بينما يساهم المستأجرون لاحقاً في تغطية الأقساط بعد التسليم.

 موعد التسليم المتوقع
أكتوبر 2026

 الموقع:
مدينة الإركية – الدوحة – قطر
 ملاحظة:
الأسعار والتوافر تتغير يومياً حسب تحديثات مخزون المطور.
كما أن المنصة تسمح بعرض حتى 12 وحدة فقط، لكن الوصف يوضح بوضوح أن الصفقة تشمل 13 شقة، وكل شقة تحتوي على دورتين مياه.

لاحظة:
المنصة لا تسمح بإدخال العدد الدقيق للغرف ودورات المياه.
للتوضيح، جميع الشقق ضمن هذه الصفقة تتكون من غرفة وصالة (1BHK) مع دورتين مياه لكل شقة. يرجى اعتماد الوصف الكامل للتفاصيل الدقيقة.

وحدات مجمعة للبيع للبيع في الوسيل

المحفظة ألفا على الواجهة البحرية | حزمة 8 شقق مجمّ

للبيع: 12 وحدة دفعة واحدة للمستثمر | مدينة اليركية

صفقة استثمارية جماعية لـ 13 وحدة | مدينة الإركية |

لا تفوّت الفرصة