أم غويلينا

ام غويلينا

شارع سميسمه

ابحث عن اراضي للبيع في أم غويلينا بأفضل الأسعار في أم غويلينا. ابحث بالخريطة او بالصور✔ اراضي للبيع في أم غويلينا بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر قطر

اراضي للبيع في أم غويلينا - 5 اراضي للبيع | بروبرتي فايندر قطر

اراضي للبيع في أم غويلينا

Khaled Souihi

NelsonPark Property

تتميز هذه الأرض بمساحتها التي تبلغ 314 متر مربع، مما يمنحك حرية كبيرة في التخطيط لبناء مشروعك الخاص أو منزلك المستقبلي. الأرض تقع في منطقة تتيح لك استغلال المساحة بشكل كامل، حيث يمكنك تصميم المخططات الهندسية التي تناسب احتياجاتك الشخصية وتطلعاتك في البناء. المساحة المتاحة تعتبر عملية جداً لمن يبحث عن قطعة أرض بمقاسات متوازنة تسمح بتنفيذ تصاميم متنوعة، سواء كنت تخطط لبناء فيلا خاصة أو أي مشروع آخر يتناسب مع طبيعة المنطقة وتصنيفها العمراني.

التخطيط العمراني لهذه القطعة يفتح أمامك آفاقاً واسعة للاستفادة من كل متر مربع، حيث أن الأبعاد المتاحة تضمن لك مرونة عالية في توزيع المساحات الداخلية والخارجية. يمكنك البدء في وضع تصوراتك الخاصة للمبنى، مع مراعاة استغلال زوايا الأرض لضمان أفضل توزيع للإضاءة والتهوية الطبيعية. الأرض توفر أساساً قوياً لأي فكرة بناء ترغب في تنفيذها، مما يجعلها خياراً عملياً لمن يفضل البدء من الصفر وتصميم كل تفصيل في عقاره القادم وفقاً لذوقه الخاص واحتياجاته اليومية دون قيود مسبقة.

تتضمن الأرض مجموعة من المزايا الأساسية التي تخدم عملية البناء:
- مساحة إجمالية قدرها 314 متر مربع
- موقع يتيح مرونة عالية في التصميم
- إمكانية البناء وفق المخططات المعتمدة

تعتبر هذه المنطقة مكاناً مناسباً لمن يبحث عن الاستقرار في بيئة هادئة، حيث توفر الأرض فرصة للتواجد في محيط ينمو بشكل مستمر. الوصول إلى الخدمات الأساسية في المنطقة يتم بشكل مباشر، مما يسهل عليك عمليات البناء والتطوير لاحقاً. المنطقة توفر بيئة عملية ومناسبة للبدء في مشروعك الخاص، مع وجود مساحات كافية حولك تضمن لك الخصوصية والهدوء الذي تحتاجه في حياتك اليومية.

سعر الأرض هو 3,100,000 QAR نقداً. إذا كنت مهتماً وترغب في الحصول على مزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا.

ام غوالينا تجارية

الدوحة

أرض للبيع بمساحة 314 متر مربع في موقع مميز

Nadia Ben Hassine

FGREALTY Qatar

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية في منطقة أم غويلينة، إحدى أكثر المناطق حيوية وطلباً في قلب مدينة الدوحة.

تتميز هذه الأرض بموقع استراتيجي على شارعين (كورنر)، مما يمنحها قيمة إضافية ومرونة أكبر في التصميم والاستفادة المثلى من المساحة. تبلغ مساحة الأرض 314 متر مربع، وتأتي مع مخطط معماري جاهز وترخيص بناء جاهز، مما يوفر على المشتري الوقت والجهد ويتيح البدء في التنفيذ مباشرة.

تقع الأرض في منطقة تشهد طلباً مستمراً بفضل قربها من الطرق الرئيسية ومختلف الخدمات والمرافق، كما تعتبر خياراً مثالياً للراغبين في بناء فيلا خاصة أو مشروع سكني في موقع مميز داخل الدوحة.

مميزات العقار:
 أرض كورنر على شارعين
 مساحة الأرض: 314 متر مربع
 مخطط جاهز
 ترخيص بناء جاهز
 موقع مميز في قلب الدوحة
 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
 قريبة من الخدمات والمرافق اليومية
 سعر مميز مقارنة بالموقع

فرصة نادرة تجمع بين الموقع المميز وجاهزية البناء، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار.

أرض كورنر على شارعين في أم غويلينة | مخطط وترخيص جاهزان | موقع استراتيجي

Mohammed Amri Akram

تُقدّم هذه الأرض الشاسعة، التي تبلغ مساحتها 32,069 مترًا مربعًا، فرصة استثمارية نادرة في منطقة سميسمة، حيث حصلت على موافقة لبناء 179 فيلا، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمطورين الراغبين في إنشاء مجمع سكني فاخر مُسوّر.

يتميز الموقع الاستراتيجي بالقرب من وقود والمجمع الرياضي بسهولة الوصول إليه، ويقع ضمن إحدى الوجهات السكنية والترفيهية الصاعدة في قطر. يُساهم اعتماد المشروع في تقليل مدة التخطيط بشكل ملحوظ، مما يُتيح للمستثمرين المضي قدمًا بثقة.

سواءً كان الهدف إنشاء مجمع سكني عائلي فاخر أو مجمع فلل عصري، فإن هذه الأرض تُوفر المساحة والموقع والجاهزية اللازمة للتطوير، مما يضمن قيمة استثنائية طويلة الأجل.


أبرز مميزات العقار

مساحة الأرض: ٣٢٠٦٩ مترًا مربعًا

مُرخّص لبناء ١٧٩ فيلا سكنية

موقع متميز في سميسمة

بالقرب من مركز وقود والمجمع الرياضي

مثالي لتطوير مجمعات سكنية

فرصة استثمارية ممتازة وإمكانية نمو رأس المال

هذه فرصة فريدة لامتلاك موقع تطوير واسع النطاق في منطقة سريعة التطور تشهد طلبًا قويًا على المشاريع السكنية عالية الجودة وآفاق نمو مستقبلية واعدة.

أرض مخصصة لبناء فلل للبيع - سميسمة، قطر

Louay Soufi

اكتشف فرصتك العقارية

أرض بموقع ساحلي في سميسمة
مساحة 893 متراً مربعاً | أرض زاوية | نحو 150 متراً من الشاطئ
اكتشف هذه الأرض للبيع في سميسمة، بمساحة 893 متراً مربعاً وموقع زاوية على بُعد نحو 150 متراً من الشاطئ، بالقرب من مسجد سميسمة. تجمع القطعة بين المساحة الرحبة والقرب من البحر، لتكون خياراً للمشترين الباحثين عن أرض تتناسب مع خططهم المستقبلية.

أبرز مواصفات العقار


مساحة أرض 893 متراً مربعاً - لدراسة مشروع يتناسب مع احتياجاتك.



موقع زاوية - عنصر مهم عند تخطيط توزيع المساحات وتوجيه المبنى.



نحو 150 متراً من الشاطئ - قرب البحر من أبرز مزايا الموقع.



بالقرب من مسجد سميسمة - معلم محلي يساعد على التعرف على موقع الأرض.



في سميسمة - خيار لمن يفضل المواقع القريبة من الساحل.



الموقع والمحيط
تمنح المسافة القصيرة إلى الشاطئ هذه القطعة ميزة للمشترين الذين يضعون القرب من البحر ضمن أولوياتهم. كما يشكل مسجد سميسمة القريب نقطة مرجعية واضحة عند زيارة الأرض والتعرف على المنطقة المحيطة بها.

خطط وفق احتياجاتك
توفر مساحة الأرض وموقعها على زاوية أساساً لدراسة تصور مناسب لمشروعك المستقبلي. ويمكن تقييم خيارات التصميم وتوزيع المساحات وفقاً للاستخدامات المعتمدة واشتراطات البناء والموافقات المطلوبة من الجهات المختصة.

سواء كنت تبدأ البحث عن أرض أو تقارن بين الخيارات المتاحة في سميسمة، تجمع هذه القطعة بين مواصفات واضحة تستحق المعاينة على الطبيعة.

تواصل مع FGREALTY قطر لمعرفة السعر والموقع الدقيق والحصول على تفاصيل الأرض وترتيب موعد للمعاينة.
إخلاء المسؤولية: بعض الصور لأغراض توضيحية فقط. قد تكون الصور محسّنة بالذكاء الاصطناعي، أو مضافاً إليها أثاث وتنسيق افتراضي، أو مولّدة لتوضيح تصور محتمل للعقار غير المكتمل بعد إنجازه. وقد لا تكون المفروشات والتشطيبات والتنسيقات الخارجية وغيرها من العناصر الظاهرة موجودة فعلياً أو مشمولة في البيع. صور الأراضي والعلامات والخطوط الموضحة عليها إرشادية فقط، ولا تحدد الموقع أو الحدود أو الأبعاد أو المساحة الدقيقة للعقار. ينبغي للمشتري التحقق من الحالة الفعلية والمواصفات المشمولة وتفاصيل الأرض من خلال المعاينة والمستندات الرسمية ذات الصلة قبل الشراء.

أرض زاوية في سميسمة تبعد 150 متراً عن الشاطئ

Hussein Adel Beyrish

امتلك قطعة أرض ضمن أهم فرص الاستثمار الاستراتيجية في الدوحة

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض مميزة في أحد أرقى المواقع وأكثرها طلبًا في الدوحة، تتمتع بإمكانيات نمو واستثمار هائلة في المستقبل.

تأتي هذه القطعة الحصرية بتراخيص بناء معتمدة تشمل طابقًا سفليًا + طابقًا أرضيًا + 9 طوابق (طابق سفلي + طابق أرضي + 9 طوابق)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين وعلامات الضيافة التجارية الساعية إلى تطوير فوري دون انتظار إجراءات الموافقة المطولة.

تقع هذه الأرض في إحدى أكثر مناطق قطر رواجًا، محاطة بوجهات ضيافة وأسلوب حياة عالمية المستوى، بما في ذلك فندق ريتز كارلتون الدوحة، وفندق ريكسوس الخليج الدوحة، وفندق هيلتون الدوحة، مما يجعلها مركزًا للفخامة والراحة والطلب المتزايد. يقع فندق ريتز كارلتون الدوحة في منطقة الواجهة البحرية للخليج الغربي/لوسيل، إحدى أرقى مناطق الضيافة في الدوحة.

هذه ليست مجرد أرض، بل هي استراتيجية استثمارية طويلة الأجل تتيح فرصتين مميزتين:

الخيار الأول: بناء برج سكني فاخر خاص بك، والاستفادة من الطلب المستمر على الإيجار في أحد أقوى أسواق الدوحة.

الخيار الثاني: تطوير فندق أو مشروع شقق فندقية، والاستفادة من بيئة الضيافة الفاخرة المحيطة، وجاذبية المنطقة السياحية المتميزة.

مميزات العقار:

 رخصة بناء معتمدة: طابق أرضي + 9 طوابق
 موقع متميز على الطريق الرئيسي، بإطلالة رائعة
 سهولة الوصول وسلاسة الدخول والخروج
 دقائق معدودة من الشاطئ ووجهات الحياة العصرية على الواجهة البحرية
 محاط بفنادق فاخرة ومشاريع سكنية راقية
 قريب من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والمتاجر الكبرى والخدمات اليومية
 موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الدوحة وقطر
 إمكانية ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً في منطقة سريعة التطور

استثمر اليوم، واحصل على أرض في موقع تتحول فيه الفرص إلى معالم بارزة.

حقق رؤيتك. اصنع إرثك. امتلك رمزاً مستقبلياً في الدوحة.