**قطعة أرض سكنية بمساحة 873 متر مربع | فلل شمال لوسيل السكنية | لوسيل**

فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض واسعة لبناء فيلا سكنية في حي فلل شمال لوسيل السكني الراقي. يقع هذا الحي ضمن أحد أرقى المجمعات السكنية ذات الكثافة السكانية المنخفضة في لوسيل، ويشتهر بتخطيطه العمراني المنظم، وشوارعه الداخلية الواسعة، ومساحاته الخضراء، وأجوائه السكنية الهادئة. يتميز الحي بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مع قربه من مرسى لوسيل، وساحة فاندوم، والمدارس، والمتاجر، وأهم معالم الجذب السياحي.

صُممت فلل شمال لوسيل السكنية لتوفير نمط حياة فاخر في فلل خاصة، وهي تجذب باستمرار المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل، وذلك بفضل خصوصيتها، ومحدودية الأراضي المتاحة لبناء الفلل المستقلة، وإمكانات قيمتها المستقبلية العالية في مدينة لوسيل.

**أبرز مميزات العقار:**

* مساحة الأرض: تقريبًا ٨٧٣ مترًا مربعًا
* أرض لبناء فيلات سكنية
* مناسبة لبناء فيلات فاخرة خاصة
* استخدام الأرض: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس
* الحد الأقصى لنسبة مساحة البناء: ٨٥٪ من مساحة الأرض
* الحد الأقصى للمساحة المبنية: ٥٠٪ من مساحة الأرض
* يُسمح ببناء قبو وفقًا لتصميم الطابق الأرضي
* يُسمح ببناء مبانٍ ملحقة

* مجلس
* غرفة للسائق
* غرفة للخادمة
* مطبخ خارجي
* غرفة غسيل وتخزين
* حي فيلات ذو كثافة سكانية منخفضة ومنسق
* سهولة الوصول إلى جميع أنحاء مجمع لوسيل السكني
* مثالية للمستخدمين النهائيين أو للاستثمار طويل الأجل

**مسافات الارتداد للبناء:**

* الواجهة: ٥ أمتار
* الجوانب: ٣ أمتار
* البنتهاوس: مسافة ارتداد لا تقل عن ٣ أمتار من واجهة الطابق الأول

قطعة أرض مميزة في أحد أرقى الأحياء السكنية في لوسيل، توفر التوازن الأمثل بين الخصوصية وسهولة الوصول وزيادة رأس المال على المدى الطويل.

أرض مساحتها 873 متر مربع معروضة للبيع في الخزامى، لوسيل (القيمة السوقية الصافية)

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية