FGREALTY Qatar

English

Muhammed Faheem Goshalakkal

الهند

منطقة المارينا

قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع، واجهة غربية | المرحلة الأولى | منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة | هزوم لوسيل

فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية بمساحة 400 متر مربع في المرحلة الأولى من مشروع هزوم لوسيل، تقع في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة باتجاه طريق الخور السريع، مما يوفر خصوصية تامة وسهولة الوصول وقيمة استثمارية طويلة الأجل. تتميز هذه القطعة الوسطى ذات الواجهة الغربية بميزة خصوصية نادرة، حيث تفصلها عن القطعة المجاورة على اليمين حديقة مُنسقة، مما يعني عدم وجود حدود مشتركة مباشرة من تلك الجهة، على عكس معظم القطع الوسطى في المشروع. هذا التصميم يمنح شعورًا بالانفتاح ومرونة أكبر في التصميم، مما يُشابه مزايا قطعة أرض شبه زاوية.
... تفاصيل قطعة الأرض الرئيسية

 مساحة الأرض: 400 متر مربع

 الاتجاه: غربي

 الموقع: المرحلة 1 - منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

 نوع قطعة الأرض: قطعة أرض متوسطة

 ميزة خاصة: حديقة عازلة من جهة واحدة (بدون جدار مشترك مباشر مع الجيران)

 سهولة الوصول: سهولة الوصول إلى طريق الخور السريع

لوائح البناء

تتيح هذه القطعة بناء فيلا عائلية واسعة وعصرية:

 استخدام الأرض: فيلا سكنية

 الطوابق المسموح بها:

قبو + أرضي + أول + بنتهاوس (أرضي + أول + بنتهاوس)

 أقصى مساحة مبنية: 660 متر مربع

 معامل استخدام الأرض الإرشادي: 1.65

 أقصى نسبة بناء:

 60% من مساحة الأرض

 البنتهاوس: 70% كحد أقصى من مساحة الطابق الأول

الارتدادات

 الواجهة: 5.0 متر

 الجانب: 1.5 متر (ممنوع النوافذ حتى أول 3 أمتار) م)

 الواجهة الخلفية: ٣ أمتار

حدود الارتفاع

 الفيلا الرئيسية: ١٣ مترًا كحد أقصى

 المبنى الملحق: ٤ أمتار كحد أقصى

متطلبات مواقف السيارات

 الحد الأدنى لموقفين للسيارات

لماذا تُعد هذه الأرض خيارًا ذكيًا؟

تقع في المرحلة الأولى من منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

واجهة غربية - مثالية لتصميم الفيلات

يفصلها شريط حديقة من جهة واحدة - ميزة خصوصية نادرة

سهولة الوصول إلى جميع الخدمات

تدعم بناء فيلات تصل مساحتها إلى ٦٦٠ مترًا مربعًا

فلل هزوم

الوسيل

مدينة اللسيل

قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع في هزوم لوسيل | تطل على طريق الخور السريع

قطعة أرض سكنية مميزة لبناء فيلا | شمال جزيرة قطيفان

موقع استراتيجي | فرصة لنمط حياة راقٍ

المساحة: 762 متر مربع
الموقع: شمال جزيرة قطيفان، على بُعد خطوات من أبرز معالم الجزيرة
التميز: فرصة نادرة لبناء فيلا فاخرة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في الدوحة
التواصل: سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه المطلة على الواجهة البحرية، ومتاجر التجزئة الراقية، وأماكن الترفيه العالمية
الإمكانات الاستثمارية لشمال جزيرة قطيفان

يُعدّ شمال جزيرة قطيفان وجهةً ساحليةً رائدةً بالقرب من مدينة لوسيل، حيث يوفر فرصًا سكنيةً واستثماريةً راقية. صُمّمت الجزيرة لتكون مركزًا للرفاهية والترفيه، وتضمّ فللًا حصرية، ومتاجر تجزئة فاخرة، وحديقة مائية عالمية المستوى.

لماذا هذه الأرض؟

موقع متميز: بالقرب من مدينة لوسيل والمعالم الرئيسية.
جاذبية الفخامة: نمط حياة راقٍ مع وسائل راحة مميزة.
عائد استثمار قوي: طلب متزايد وارتفاع في القيمة.
سوق مزدهر: قطاع العقارات في قطر يتمتع بمرونة عالية.

بفضل موقعها المتميز وإمكانات نموها الواعدة، تُعدّ جزيرة قطيفان الشمالية خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدٍ سواء.

تواصلوا معنا اليوم لمزيد من التفاصيل!

كانال باي

جزيرة قطيفان

أرض مساحتها 762 متر مربع للبيع في شمال جزيرة قطيفان

شقة بنتهاوس | إطلالة على المدينة | غرفة نوم + غرفة للخادمة | خطة دفع

فرصة نادرة لامتلاك إحدى شقتين بنتهاوس فقط في هذا البرج الفاخر، الكائن في قلب منطقة مارينا لوسيل. توفر هذه الشقة البنتهاوس الحصرية المكونة من غرفة نوم واحدة تصميمًا واسعًا وعمليًا مع حديقة خارجية خاصة، وإمكانية الوصول إلى مرافق مميزة، وإطلالات خلابة على المدينة من أحد أسرع المجتمعات الساحلية نموًا في لوسيل.

تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 118.98 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس حديقة خاص بمساحة 30.59 مترًا مربعًا، مما يخلق تجربة معيشية فريدة تجمع بين روعة التصميم الداخلي وجمال الطبيعة الخارجية، مثالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. تشمل الشقة غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وغرفة للخادمة، ومطبخًا عصريًا، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك في الطابق العلوي ومنطقة شواء/جلوس مخصصة لشقتي البنتهاوس فقط.


تفاصيل العقار

رقم الوحدة: XXXX
النوع: بنتهاوس بغرفة نوم واحدة + غرفة للخادمة
الإطلالة: إطلالة على المدينة
الطابق: 20
المساحة الإجمالية: 118.98 متر مربع
المساحة الداخلية: 88.39 متر مربع
مساحة الحديقة/التراس: 30.59 متر مربع
السعر: 1,999,000 ريال قطري
خطة سداد متوفرة
تاريخ التسليم المتوقع: ديسمبر 2028
مميزات البنتهاوس

طابق بنتهاوس حصري يضم وحدتين سكنيتين فقط
مسبح مشترك على السطح
منطقة شواء واستراحة مشتركة
تراس/حديقة خاصة واسعة
موقع متميز في منطقة مارينا لوسيل
برج سكني حديث شاهق الارتفاع مزود بمرافق فاخرة
هذا برج سكني عصري في منطقة مارينا لوسيل، تم تطويره ضمن أحد أكثر المجمعات السكنية المتكاملة طموحًا على الواجهة البحرية في قطر. يضم المشروع وحدات سكنية فاخرة، ومساحات تجارية، ومسابح، وصالات رياضية، وخدمات استقبال، ووسائل راحة عصرية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.

يشهد مرسى لوسيل طلبًا قويًا على المدى الطويل بفضل نمط الحياة المميز على الواجهة البحرية، والبنية التحتية الحديثة، وقربه من وجهات الترفيه، والنشاط التجاري المتنامي. يتميز الحي بممرات للمرسى، ومرافق لليخوت، ومتاجر ومطاعم، وشبكة مواصلات ممتازة تربطه بالدوحة والطرق السريعة الرئيسية.

مع محدودية وحدات البنتهاوس المتاحة في البرج، ونظام سداد ميسور التكلفة، يتمتع هذا العقار بإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال وزيادة الطلب على الإيجار عند اكتماله.

لوسيل ريسيدينس

شقة بنتهاوس | إطلالة على المدينة | غرفة نوم واحدة + غرفة للخادمة | خطة دفع

**قطعة أرض سكنية بمساحة 873 متر مربع | فلل شمال لوسيل السكنية | لوسيل**

فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض واسعة لبناء فيلا سكنية في حي فلل شمال لوسيل السكني الراقي. يقع هذا الحي ضمن أحد أرقى المجمعات السكنية ذات الكثافة السكانية المنخفضة في لوسيل، ويشتهر بتخطيطه العمراني المنظم، وشوارعه الداخلية الواسعة، ومساحاته الخضراء، وأجوائه السكنية الهادئة. يتميز الحي بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مع قربه من مرسى لوسيل، وساحة فاندوم، والمدارس، والمتاجر، وأهم معالم الجذب السياحي.

صُممت فلل شمال لوسيل السكنية لتوفير نمط حياة فاخر في فلل خاصة، وهي تجذب باستمرار المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل، وذلك بفضل خصوصيتها، ومحدودية الأراضي المتاحة لبناء الفلل المستقلة، وإمكانات قيمتها المستقبلية العالية في مدينة لوسيل.


**أبرز مميزات العقار:**

* مساحة الأرض: تقريبًا ٨٧٣ مترًا مربعًا
* أرض لبناء فيلات سكنية
* مناسبة لبناء فيلات فاخرة خاصة
* استخدام الأرض: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس
* الحد الأقصى لنسبة مساحة البناء: ٨٥٪ من مساحة الأرض
* الحد الأقصى للمساحة المبنية: ٥٠٪ من مساحة الأرض
* يُسمح ببناء قبو وفقًا لتصميم الطابق الأرضي
* يُسمح ببناء مبانٍ ملحقة

* مجلس
* غرفة للسائق
* غرفة للخادمة
* مطبخ خارجي
* غرفة غسيل وتخزين
* حي فيلات ذو كثافة سكانية منخفضة ومنسق
* سهولة الوصول إلى جميع أنحاء مجمع لوسيل السكني
* مثالية للمستخدمين النهائيين أو للاستثمار طويل الأجل

**مسافات الارتداد للبناء:**

* الواجهة: ٥ أمتار
* الجوانب: ٣ أمتار
* البنتهاوس: مسافة ارتداد لا تقل عن ٣ أمتار من واجهة الطابق الأول

قطعة أرض مميزة في أحد أرقى الأحياء السكنية في لوسيل، توفر التوازن الأمثل بين الخصوصية وسهولة الوصول وزيادة رأس المال على المدى الطويل.

أرض مساحتها 873 متر مربع معروضة للبيع في الخزامى، لوسيل (القيمة السوقية الصافية)

قطعة أرض استثنائية لبناء فيلا بمساحة 832.5 متر مربع | هزوم، لوسيل

قطعة أرض فريدة من نوعها في حي هزوم، أحد أرقى أحياء لوسيل. تتميز هذه القطعة بموقعها المتميز بين ثلاث قطع أرض حصرية فقط، مما يوفر خصوصية لا مثيل لها، ومساحات خضراء واسعة، وسهولة الوصول.
... أبرز المزايا:

قطعة أرض مركزية محاطة بمناظر طبيعية خضراء وارفة
إطلالات على الحديقة من الأمام والخلف
موقع مثالي بالقرب من المدخل الرئيسي الشمالي للمجمع السكني
على بُعد خطوات من المسجد والمنطقة التجارية
اتجاه نادر - لا توجد قطعة أرض أخرى بمساحة 832 مترًا مربعًا توفر هذا المستوى من الخصوصية والهدوء
مثالية لبناء فيلا سكنية أو فرصة استثمارية مميزة
أبرز مميزات قطعة الأرض والتطوير

مساحة الأرض: 832.5 مترًا مربعًا
قطعة أرض تتميز بسهولة الوصول والخصوصية
الاستخدام المسموح به: فيلا سكنية
الهيكل المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس (أرضي + طابق أول + بنتهاوس)
يُسمح ببناء قبو
الحد الأقصى للوحدات السكنية: فيلا واحدة
لوائح البناء

نسبة مساحة البناء الإرشادية: 1.65
الحد الأقصى للمساحة المبنية الإجمالية: 1,374 مترًا مربعًا
الحد الأقصى للمساحة المبنية: 60% من مساحة الأرض
مساحة البنتهاوس: تصل إلى 70% من مساحة الطابق الأول
الارتداد المتطلبات

الارتداد الأمامي: ٥ أمتار
الارتداد الخلفي: ٣ أمتار
الارتداد الجانبي: ١.٥ متر
(ممنوع بناء النوافذ إلا بمسافة لا تقل عن ٣ أمتار من الجانب)
الارتفاع المسموح به

ارتفاع الفيلا الرئيسية: حتى ١٣ مترًا
ارتفاع المباني الملحقة: حتى ٤ أمتار
خيارات الدفع:

نقدًا أو عن طريق التمويل العقاري
رسوم إضافية:

٢.٥٪ رسوم نقل ملكية تُدفع للمطور الرئيسي (لنقل الملكية)
عمولة الوكالة مطبقة
أرضٌ تجمع بين جميع المزايا - فرصة نادرة، خصوصية، مساحات خضراء، موقع متميز، وحصرية.

نرحب باستفسارات المشترين الجادين.

قطعة أرض حصرية بمساحة 832 مترًا مربعًا في هيزوم لوسيل - قطعة فريدة من نوعها

قطعة أرض زاوية بمساحة 400 متر مربع للبيع في هزوم لوسيل - موقع مميز ذو كثافة سكانية منخفضة

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض زاوية بمساحة 400 متر مربع في هزوم لوسيل، أحد أكثر المشاريع السكنية رواجًا في لوسيل. تقع هذه القطعة في زاوية هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة من المجمع، مما يوفر خصوصية إضافية، وتهوية أفضل، ومرونة أكبر في تصميم منزل أحلامك.

بفضل موقعها على الزاوية، تتمتع القطعة بإمكانية الوصول إلى شارعين، مما يتيح خيارات معمارية إبداعية، وإضاءة طبيعية أفضل، وسهولة في الدخول ومواقف السيارات. يُعدّ موقعها في هزوم لوسيل مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق وخدمات مدينة لوسيل.

هزوم لوسيل مجمع سكني عصري مُخطط بعناية، يتميز بشوارعه الواسعة، ومساحاته الخضراء المُنسقة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمدارس، ومراكز التسوق، وأماكن الترفيه.

الميزات الرئيسية:

مساحة الأرض: ٤٠٠ متر مربع

أرض زاوية بواجهتين

تقع في منطقة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة في هزوم لوسيل

مثالية لبناء فيلا خاصة

سهولة الوصول إلى مرافق مدينة لوسيل والطرق الرئيسية

إمكانات استثمارية واعدة في إحدى أسرع مناطق قطر نموًا

سواء كنت تخطط لبناء منزل أحلامك أو تبحث عن استثمار عقاري استراتيجي، فإن هذه الأرض توفر لك فرصة نادرة للحصول على موقع متميز في هزوم لوسيل.

تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة.

قطعة أرض زاوية بمساحة 400 متر مربع | هزوم لوسيل

قطعة أرض سكنية فاخرة | جزيرة قطيفان الشمالية

 موقع استراتيجي | فرصة مثالية للحياة الراقية


المساحة: 911 متر مربع
الموقع: جزيرة قطيفان الشمالية، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أبرز معالم الجزيرة
الخصوصية: فرصة نادرة لبناء فيلا فاخرة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في الدوحة
سهولة الوصول: قريب من المناطق الترفيهية على الواجهة البحرية، ومتاجر التجزئة الفاخرة، وأماكن الترفيه العالمية

فرص الاستثمار في جزيرة قطيفان الشمالية
تعد جزيرة قطيفان الشمالية وجهة راقية على الواجهة البحرية بالقرب من مدينة لوسيل، وتوفر فرصًا استثمارية مميزة في العقارات الفاخرة. تم تصميمها كمركز للحياة الفاخرة والترفيه، وتضم فللًا حصرية ومتاجر راقية وحديقة مائية عالمية.

لماذا تستثمر؟


موقع استراتيجي: قريبة من مدينة لوسيل والمعالم الرئيسية.
أسلوب حياة فاخر: مرافق وخدمات راقية.
عوائد قوية: طلب متزايد وقيمة متنامية.
سوق عقاري مزدهر: قطاع عقاري مستقر ومزدهر في قطر.

بفضل موقعها الحصري وإمكانات النمو، تعد جزيرة قطيفان الشمالية خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.

 للمزيد من التفاصيل، تواصل معنا اليوم!

كارلتون هاوس

أرض للبيع في جزيرة قطيفان الشمالية

شقة بغرفتي نوم للبيع - R17، مدينة الإركية، لوسيل

شقة جديدة كلياً، لم تُستخدم قط، في الطابق السفلي من المبنى R17، مدينة الإركية. تضم الشقة غرفتي نوم، وحمامين ونصف، وشرفة مفتوحة على غرفة المعيشة. الشقة مفروشة بالكامل وبحالة ممتازة، وتقع بجوار جامعة كيو كيو ألستر، مما يوفر مكاناً مثالياً للمقيمين أو المستثمرين الذين يبحثون عن قرب من الحرم الجامعي ومجتمع لوسيل المتنامي، مع سهولة الوصول إلى استاد لوسيل والشارع التجاري. خيار عملي لمن يبحثون عن الراحة في واحدة من أكثر مناطق لوسيل اتصالاً.

نبذة عن مدينة الإركية
مدينة الإركية هي منطقة سكنية وعصرية في لوسيل، مصممة لتركز على الصحة والتعليم والحياة المجتمعية. تضم شققاً عصرية، ومساحات خضراء، ومؤسسات رئيسية مثل جامعة كيو كيو ألستر. بفضل قربها من استاد لوسيل، والشارع التجاري، وشبكة المواصلات الرئيسية، توفر الإركية مزيجًا متوازنًا من الراحة والتواصل داخل أسرع مدن قطر نموًا.

احجز موعدًا خاصًا اليوم!

 غرفتا نوم |  حمامان ونصف |  مفروشة بالكامل
 جديدة كليًا |  شاغرة حاليًا |  جاهزة للسكن
 مبنى R17، مدينة الإركية، لوسيل

مبني ار-19

الاركية سيتي

شقة غرفتين نوم في لوسيل للبيع

ادفع 60% فقط الآن وابدأ ببناء فيلتك دون انتظار. سدد الـ 40% المتبقية على قسطين فقط، أحدهما في عام 2028 والآخر في عام 2029.

الموقع: هزوم، مدينة لوسيل، قطر
مساحة الأرض: 400 متر مربع | 4,305.6 قدم مربع
المرحلة: 2 | الاتجاه: شرقي
بالقرب من: منطقة تجارية ومسجد

نبذة عن المشروع

يقع مشروع هزوم لوسيل على الحافة الشمالية لمدينة لوسيل، وهو حي سكني جديد ذو رؤية مستقبلية، مصمم خصيصًا لحياة عائلية عصرية في بيئة آمنة وهادئة. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة تزيد عن 2,147,733 متر مربع، ويضم 2,883 فيلا سكنية عصرية، بمساحات تتراوح بين 400 و800 متر مربع.


سيضم المجمع السكني ما يلي:

خمسة مساجد

ملاعب ومساحات خضراء مفتوحة بمساحة إجمالية قدرها ١١٣,٣٤٥ مترًا مربعًا

متاجر ومستلزمات يومية

بنية تحتية متكاملة مصممة خصيصًا لحي سكني مكتفٍ ذاتيًا

موقع متميز يسهل الوصول إليه

يحده طريق لوسيل السريع وطريق الخور السريع

مجاور لمنطقة الخزامى السكنية (الإجارة سابقًا)

قريب من بوليفارد لوسيل التجاري وجزيرة قطيفان المرموقة

تفاصيل الدفع

الدفعة الأولى: ١,٢٨٧,٣٧٤ ريال قطري (تدفع مقدمًا)

الرصيد المتبقي: ٧٥٧,٧٨٦ ريال قطري، يُدفع على قسطين مرنين:

٣٧٨,٨٩٣ ريال قطري في ١ يونيو ٢٠٢٨

٣٧٨,٨٩٣ ريال قطري في ١ يونيو ٢٠٢٩

فرصة مميزة: يتيح نظام الدفع تأجيل ما يصل إلى ٤٠٪ من المبلغ المدفوع. يُتيح هذا الخيار الأمثل للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الراغبين في بدء البناء دون انتظار.

تواصلوا معنا اليوم لمعرفة المزيد.

أرض مساحتها 400 متر مربع | هزوم لوسيل | دفعات مرنة بنسبة 60:40

قطعة أرض مميزة على زاوية شارعين للبيع - 479.09 متر مربع | هزوم، لوسيل

تقع هذه القطعة المميزة على زاوية شارعين بمساحة 479 متر مربع عند مدخل هزوم في لوسيل، مما يتيح الوصول المباشر إليها من شارعين، أحدهما الشارع الرئيسي. فرصة نادرة لمن يرغب في بناء فيلا عائلية أو استثمار طويل الأجل في أحد أكثر أحياء لوسيل الواعدة. تقع القطعة على بُعد خطوات من مسجد ومنطقة تجارية، مما يضمن سهولة الوصول إليها يوميًا. مع نسبة بناء مسموح بها تصل إلى 165%، يمكنك بناء قبو، وطابق أرضي، وطابق أول، وبنتهاوس - مثالية لحياة عائلية عصرية. قطع الأراضي كهذه، التي تجمع بين الموقع المتميز والرؤية الواضحة والمرونة، نادرة التوفر ونادرًا ما تُعرض بسعر مناسب كهذا. سواء كنت مستخدمًا نهائيًا أو مستثمرًا، تُعد هذه القطعة فرصة استثمارية رائعة.


الميزات الرئيسية:

مساحة الأرض: 479.09 متر مربع

الموقع: قطعة أرض مميزة على زاوية مدخل منطقة هزوم، لوسيل

الواجهة: تطل على شارعين، مباشرة على الشارع الرئيسي

سهولة الوصول:

مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى مسجد

قريب من المحلات التجارية والخدمات

الحد الأقصى المسموح به للبناء: يصل إلى 165% من مساحة الأرض (790 متر مربع)

إمكانيات البناء:

قبو

طابق أرضي + طابق أول

بنتهاوس

مزايا الاستثمار:

موقع ممتاز للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء

توفر محدود لمثل هذه القطع الأرضية المميزة على الزاوية بهذا السعر

إمكانات نمو قوية على المدى الطويل في لوسيل

للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة للموقع، تواصلوا معنا اليوم.

Muhammed Faheem Goshalakkal

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل