FGREALTY Qatar

English

Muhammed Faheem Goshalakkal

الهند

جبل علي

الواجهة المائية

جزيرة اللؤلؤة

 



























مشروع حزوم لوسيل بموقع ممتاز شمال لوسيل



مجمع سكني متكامل بمساحة إجمالية 2,147,733 م²



2,883 فيلا حديثة بمساحات من 400م² لـ 800م²



خدمات متوفرة: 5 مساجد، ملاعب، مساحات خضراء 113,345م²



قريب من بوليفارد لوسيل وجزيرة قطيفان



على تقاطع سريع لوسيل وسريع الخور



ملاصق لمنطقة الخزامى السكنية



تفاصيل الأرض:



المساحة: 555م² (5974 قدم²)



GFA يوصل لـ 915م²



تقع عالشارع الرئيسي



مواقف شارع متوفرة – نادر فـ حزوم



مشي عالماشي للمسجد والمحال



مناسب تبني فيلا فخمة وواسعة



بناء المشروع شغال حالياً – بيزيد الطلب



ملكية حرة – الأجانب يقدرون يشترون ويبنون



نادر تلقى أراضي 555م² بهالمنطقة



استثمار ممتاز – احتمال كبير يرتفع السعر



الدفع:



80٪ للدفع الفوري لنقل الملكية



20٪ تدفعها قبل نهاية 2025



رسوم نقل ملكية 2.5٪



فرصة ما تتفوت، تواصل مع المعلن قبل لا تروح عليك!

فلل هزوم

الوسيل

مدينة اللسيل

أرض فيلا 555م² للبيع فـ حزوم لوسيل

نقدّم لكم فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل قطع الفلل في مشروع هوزوم لوسيل. القطعة بمساحة 480 متر مربع (Ba-01-0079) وتقع على صف واحد بدون أي جار من الخلف، حيث تطل مباشرة على مساحة خضراء/حديقة مفتوحة تمنح خصوصية وراحة عالية.

الواجهة شمالية، وتتمتع القطعة بشارع من الأمام وآخر من الخلف، مما يسهّل الدخول والخروج ويوفّر مواقف شارع واسعة للزوار. كما تسمح اللوائح ببناء فيلا راقية بمواصفات عالية وفق معايير لوسيل.


المواصفات الفنية للقطعة


المساحة: 480 م²



رقم القطعة: Ba-01-0079



الاتجاه: شمالي



الموقع: صف واحد مع مساحة خضراء خلفية (بدون جار خلفي)



الوصول: شارع أمامي وخلفي + مواقف شارع متوفرة



الاستخدام: فيلا سكنية (G+1 + بنتهاوس)



السرداب: مسموح



عدد الوحدات: فيلا واحدة فقط



نسبة البناء (FAR): 1.65



أقصى مساحة مبنية (GFA): حوالي 792 م²



نسبة التغطية:



الحد الأقصى 60% من مساحة الأرض



البنتهاوس: بحد أقصى 70% من مساحة الطابق الأول





الارتدادات:



5 متر أمامي



1.5 متر جانبي (بدون نوافذ حتى 3 متر)



3 متر خلفي





الارتفاعات:



الفيلا الرئيسية: حتى 13 متر من مستوى الشارع



المباني الملحقة: حتى 4 متر





مواقف السيارات: حد أدنى موقفين داخل الفيلا



اشتراطات إضافية: حسب دليل تصميم هوزوم لوسيل

قطعة أرض مميّزة للبيع في هوزوم لوسيل | 480 متر مربع | صف واحد | إطلالة مفتوحة على حديقة

مساحة الأرض:

400 متر مربع | 4305.6 قدم مربع

الدفعات:

سدد البائع 100% من قيمة العقار للمطور الرئيسي. وبالتالي، سيدفع المشتري كامل سعر الشراء المتفق عليه.

يمكن الدفع نقدًا أو بشيك مصرفي، أو من خلال قرض عقاري (لأن العقار مؤهل للتمويل البنكي).

رسوم أخرى:

2.5% رسوم نقل ملكية تُدفع للمطور الرئيسي.

عمولة 2%.

لماذا تملك هذه الأرض؟

سعرها مناسب.

تقع في الزاوية الشمالية اليسرى من المشروع، مواجهة لطريق الخور الساحلي.

يوجد صف واحد فقط من الفلل أمام الأرض، مما يعني منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة.

حركة مرور أقل في الشوارع. خصوصية أكبر.

على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المسجد القريب ومنطقة التسوق.

الآن هو الوقت الأمثل لشراء قطعة أرض في مشروع &#34;هزوم لوسيل&#34;. من المتوقع ارتفاع الأسعار مع بناء المزيد من الفلل. تواصل مع وكيلنا المتخصص في المشاريع واختر من بين خيارات متعددة من حيث المساحة والموقع!

قطعة أرض فيلا بمساحة 400 متر مربع في مشروع هيزوم لوسيل | منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

مساحة الأرض:

٥٥٤.١٥ مترًا مربعًا | ٥٩٦٥ قدمًا مربعًا

الدفعات:

سدد البائع ١٠٠٪ من قيمة العقار للمطور الرئيسي. وبالتالي، سيدفع المشتري للبائع كامل سعر الشراء المتفق عليه.

يمكن الدفع نقدًا أو بشيك مصرفي، أو من خلال قرض عقاري (لأن العقار مؤهل للتمويل المصرفي).

رسوم أخرى:

٢.٥٪ رسوم نقل ملكية تُدفع للمطور الرئيسي.

٢٪ عمولة.

لماذا تملك هذه الأرض؟

قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها ٥٥٥ مترًا مربعًا محدودة جدًا في المرحلة الثانية. بالإضافة إلى ذلك، فهي قطعة أرض زاوية مطلة على شارعين.
تتوفر مواقف سيارات واسعة في الشارع، وهو أمر نادر في قطع الأراضي الزاوية.

يقع بالقرب مسجد ومنطقة تجارية.

الآن هو الوقت الأمثل لشراء قطعة أرض في مشروع &#34;هزوم لوسيل&#34;. من المتوقع أن ترتفع الأسعار مع بناء المزيد من الفلل. اختر من بين خيارات متعددة للحجم والموقع عن طريق الاتصال بوكيلنا المتخصص في المشروع!

قطعة أرض زاوية بمساحة 555 متر مربع في المرحلة الثانية | حزووم لوسيل

شقة مفروشة بالكامل للبيع – غرفة نوم وحدة في جزيرة جوان
فرصة مميزة تملك شقة مفروشة بالكامل في جزيرة جوان، بتصميم عصري ومساحات مريحة تناسب الأفراد أو الأزواج اللي يدورون على سكن هادي وراقي في موقع مميز.

مواصفات العقار:


الموقع: جزيرة جوان – منطقة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات الحديثة



المساحة: شقة واسعة بغرفة نوم وحدة وتصميم عملي



الحمامات: حمام رئيسي كامل + دورة مياه للضيوف



الأثاث: مفروشة بالكامل بأثاث عصري وأجهزة كهربائية جاهزة



الإطلالة: إطلالة جميلة على البحر وجزيرة اللؤلؤة



التصميم: صالة معيشة مفتوحة مع نوافذ كبيرة وسقف عالي يدخل إضاءة طبيعية



المطبخ: مجهز بالكامل بأجهزة حديثة



الخدمات: سكن آمن ومنظم، قريب من المحلات والمطاعم والمرافق الترفيهية



نمط الحياة: ممشى على البحر، مساحات خضراء، وأنشطة متنوعة للسكان



هالشقة تعتبر خيار ممتاز للسكن أو الاستثمار، خصوصًا في منطقة مطلوبة مثل جزيرة جوان. تجمع بين الراحة، الهدوء، والموقع الاستراتيجي.

للتواصل:
للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة، تواصل مع FGREALTY. فريقنا جاهز يساعدك في اختيار العقار المناسب لك بكل سهولة واحترافية.

كريستال ريزيدنس

الدوحة

جزيرة جيوان

بيت جديد غرفة وحدة بإطلالة على البحر

قطعة أرض سكنية مميزة بمساحة ٨٣٢.٥ متر مربع | حُزوم، لوسيل

قطعة أرض فريدة من نوعها في واحد من أرقى أحياء لوسيل – منطقة حُزوم.الأرض بمساحة ٨٣٢ متر مربع، وموقعها مميز بين ثلاث قطع فقط، مما يوفر خصوصية عالية وإطلالة خضراء من كل الجهات، وموقع استراتيجي قريب من كل الخدمات.

أبرز المميزات:



موقع مركزي تحيط به المساحات الخضراء



إطلالة على الحدائق من الأمام والخلف



قريبة من المدخل الشمالي الرئيسي للمجتمع



تبعد خطوات فقط عن المسجد والمنطقة التجارية



اتجاه فريد – لا توجد قطعة أخرى بمساحة ٨٣٢ متر بنفس الموقع والتصميم



مناسبة لبناء فيلا خاصة فاخرة أو استثمار مميز طويل الأمد



خيارات الدفع:



كاش أو عن طريق التمويل العقاري



الرسوم الإضافية:



رسوم نقل ملكية بنسبة ٢.٥٪‏ تُدفع للمطور الرئيسي



عمولة المكتب العقاري تُطبّق



أرض تجمع كل المواصفات — الخصوصية، المساحات الخضراء، الموقع المميز، والتفرّد.مرحب بالجادين فقط.

قطعة أرض حصرية بمساحة 832 مترًا مربعًا في هيزوم لوسيل - قطعة فريدة من نوعها

أراضي مميزة للتملك الحر للبيع في مشروع &#34;هزوم لوسيل&#34;

المشروع: مشروع &#34;هزوم لوسيل&#34;

يقع هذا المشروع الجديد والاستثنائي على الأطراف الشمالية لمدينة لوسيل، وقد تم تخطيطه بعناية فائقة ليكون منطقة سكنية نابضة بالحياة.

ميزات المشروع:

مزيج مثالي من قطع أراضي الفلل والمرافق العامة، بما في ذلك:
5 مساجد
ملاعب ومساحات مفتوحة تمتد على مساحة 113,345 مترًا مربعًا
محلات تجارية لتلبية احتياجات الحياة اليومية
صُمم المشروع ليكون حيًا هادئًا ومناسبًا للعائلات، مزودًا بمرافق متكاملة لأسلوب حياة مريح.
يتمتع بموقع استراتيجي على طريق لوسيل السريع وطريق الخور السريع، بينما يجاور حافته الجنوبية حي الخزامى السكني.

تفاصيل الأرض:

المساحة: 480 مترًا مربعًا / 5,166.72 قدمًا مربعًا
السعر: 425 ريالًا قطريًا للقدم المربع
شروط الدفع:

دفعة مقدمة 80% لنقل الملكية.
٢٠٪ من المبلغ المتبقي يُدفع بنهاية عام ٢٠٢٥.

تكاليف إضافية:

رسوم نقل الملكية: ٢.٥٪ من سعر العقار، تُدفع للمطور الرئيسي.

رسوم الوكالة: ٢٪.

لا تفوت هذه الفرصة الرائعة لامتلاك قطعة أرض بنظام التملك الحر في واحدة من أكثر المواقع الواعدة في قطر. تواصل مع وكيل العقار الآن لحجز هذه القطعة قبل نفاد الكمية!

قطعة أرض فيلا بمساحة 480 متر مربع للبيع في هيزوم لوسيل

فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية | ١٤٨٥ م² | في فلل لوسيل واجهة الواجهة البحرية الغربية (سابقاً إجارة)

فرصة نادرة لامتلاك أرض سكنية فاخرة في واحدة من أرقى مناطق لوسيل – فلل الواجهة البحرية الغربية، والمعروفة سابقاً بـ &#34;إجارة&#34;.

المساحة ١٤٨٥ متر مربع، وموقع الأرض استراتيجي جداً من حيث سهولة الوصول، الخصوصية العالية، واتجاهها الممتاز. مثالية لبناء فيلا سكنية راقية سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار المستقبلي.

تفاصيل العقار:


المساحة: ١٤٨٥ م²



الموقع: فلل الواجهة البحرية الغربية – لوسيل (سابقاً إجارة)



نوع الملكية: ليست تملك حر



موقع استراتيجي: سهل الوصول، خصوصية ممتازة، واتجاه مميز للبناء



في منطقة سكنية راقية محاطة ببنية تحتية حديثة وفلل فاخرة



قريبة من:



جزيرة قطيفان



مرسى لوسيل



مدينة الترفيه



بوليفارد لوسيل





فرصة استثمارية مميزة لبناء فيلا فاخرة في واحدة من أرقى وأهم مناطق لوسيل. للمهتمين فقط، التواصل للجادين.

Muhammed Faheem Goshalakkal

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل