ام غويلينا, أم غويلينا

عمائر

اراضي

ابحث عن عقارات للبيع في ام غويلينا بأفضل الأسعار في ام غويلينا. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في ام غويلينا بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر قطر

عقارات للبيع في ام غويلينا - 8 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر قطر

عقارات للبيع في ام غويلينا

Nadia Ben Hassine

FGREALTY Qatar

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية في منطقة أم غويلينة، إحدى أكثر المناطق حيوية وطلباً في قلب مدينة الدوحة.

تتميز هذه الأرض بموقع استراتيجي على شارعين (كورنر)، مما يمنحها قيمة إضافية ومرونة أكبر في التصميم والاستفادة المثلى من المساحة. تبلغ مساحة الأرض 314 متر مربع، وتأتي مع مخطط معماري جاهز وترخيص بناء جاهز، مما يوفر على المشتري الوقت والجهد ويتيح البدء في التنفيذ مباشرة.

تقع الأرض في منطقة تشهد طلباً مستمراً بفضل قربها من الطرق الرئيسية ومختلف الخدمات والمرافق، كما تعتبر خياراً مثالياً للراغبين في بناء فيلا خاصة أو مشروع سكني في موقع مميز داخل الدوحة.

مميزات العقار:
 أرض كورنر على شارعين
 مساحة الأرض: 314 متر مربع
 مخطط جاهز
 ترخيص بناء جاهز
 موقع مميز في قلب الدوحة
 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
 قريبة من الخدمات والمرافق اليومية
 سعر مميز مقارنة بالموقع

فرصة نادرة تجمع بين الموقع المميز وجاهزية البناء، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار.

ام غوالينا تجارية

الدوحة

أم غويلينا

ام غويلينا

أرض كورنر على شارعين في أم غويلينة | مخطط وترخيص جاهزان | موقع استراتيجي

Hussein Adel Beyrish

موقع متميز في الدوحة | 29 شقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | عقد إيجار لمدة 3 سنوات

تُعد هذه الفرصة الاستثمارية الممتازة في الدوحة خياراً مثالياً لتوليد الدخل؛ حيث يتميز المبنى السكني -الذي خضع لعمليات تجديد وتحديث شاملة- بكونه استثماراً جاهزاً للتشغيل الفوري (تسليم مفتاح). تتميز جميع الشقق بأثاث جديد كلياً، كما أن المبنى بالكامل مؤجر حالياً لشركة واحدة بموجب عقد إيجار مدته 3 سنوات.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في منطقة متميزة يسهل الوصول إليها في الدوحة، حيث يقع بالقرب من المطار والفنادق والمطاعم والوجهات التجارية والطرق الرئيسية. وتجعل سهولة الوصول إليه والدخول إليه العقار جذاباً للغاية لكل من المستأجرين من الشركات ولأغراض السكن طويل الأمد.

نظرة عامة على العقار
طابق أرضي + 8 طوابق علوية
29 شقة مفروشة بالكامل (غرفة نوم واحدة)
جميع الشقق مجددة ومحدثة بالكامل
أثاث جديد كلياً في جميع الوحدات
مؤجر بالكامل لشركة واحدة
عقد إيجار لمدة 3 سنوات
الدخل الإيجاري الشهري: 97,500 ريال قطري
الدخل الإيجاري السنوي: 1,170,000 ريال قطري
سجل قوي للإيجار المؤسسي (للشركات)
موقع متميز في الدوحة يسهل الوصول إليه
مرافق المبنى

يضم الطابق الثامن مرافق ترفيهية وخدمية مخصصة، تشمل صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل ومسبحاً على السطح، مما يوفر ميزة إضافية جذابة للسكان.

يضم الطابق السفلي (القبو):

منطقة استقبال
8 مواقف للسيارات
غرفة أمن
غرفة إضافية واحدة
مناطق خدمات مساندة

أبرز مزايا الاستثمار

لا يقتصر الأمر على مجرد شراء مبنى سكني، بل هي فرصة لامتلاك أصل يدر دخلاً بالفعل مع وجود مستأجر مؤسسي قائم.

مع دخل إيجاري شهري قدره 97,500 ريال قطري، يولد العقار:

دخلاً إيجارياً سنوياً قدره 1,170,000 ريال قطري

وعلى مدار فترة عقد الإيجار المتبقية (3 سنوات)، يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري المتعاقد عليه حوالي:

3,510,000 ريال قطري

تم تجديد المبنى وتحديثه وتأثيثه بالكامل بالفعل، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية، ويتيح للمالك الجديد الاستمرار في الاستفادة من عملية التأجير القائمة منذ اليوم الأول.

العائد الإيجاري / العائد على الاستثمار (ROI)

عند سعر مطلوب يبلغ 17.5 مليون ريال قطري، يحقق العقار عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً يبلغ حوالي 6.69%، وذلك بناءً على قيمة الإيجار السنوي البالغة 1.17 مليون ريال قطري. فرصة استثمارية جاهزة في الدوحة

للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل وجاهز للتشغيل الفوري، يجمع هذا المبنى بين مزايا متعددة وجذابة، تشمل: عقود إيجار مع شركات، ودخل إيجاري مضمون، وتجديدات عصرية، وأثاث جديد كلياً، ومرافق وخدمات عصرية، وموقع استراتيجي في الدوحة.

إنها فرصة لامتلاك أصل سكني مُجدَّد بالكامل، يدرّ دخلاً منذ اليوم الأول ويخضع لاتفاقية إيجار قائمة بالفعل مع إحدى الشركات.

مبنى سكني مُجدَّد بالكامل | عقد إيجار مؤسسي لمدة 3 سنوات | دخل إيجاري قوي

امتلك قطعة أرض ضمن أهم فرص الاستثمار الاستراتيجية في الدوحة

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض مميزة في أحد أرقى المواقع وأكثرها طلبًا في الدوحة، تتمتع بإمكانيات نمو واستثمار هائلة في المستقبل.

تأتي هذه القطعة الحصرية بتراخيص بناء معتمدة تشمل طابقًا سفليًا + طابقًا أرضيًا + 9 طوابق (طابق سفلي + طابق أرضي + 9 طوابق)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين وعلامات الضيافة التجارية الساعية إلى تطوير فوري دون انتظار إجراءات الموافقة المطولة.

تقع هذه الأرض في إحدى أكثر مناطق قطر رواجًا، محاطة بوجهات ضيافة وأسلوب حياة عالمية المستوى، بما في ذلك فندق ريتز كارلتون الدوحة، وفندق ريكسوس الخليج الدوحة، وفندق هيلتون الدوحة، مما يجعلها مركزًا للفخامة والراحة والطلب المتزايد. يقع فندق ريتز كارلتون الدوحة في منطقة الواجهة البحرية للخليج الغربي/لوسيل، إحدى أرقى مناطق الضيافة في الدوحة.

هذه ليست مجرد أرض، بل هي استراتيجية استثمارية طويلة الأجل تتيح فرصتين مميزتين:

الخيار الأول: بناء برج سكني فاخر خاص بك، والاستفادة من الطلب المستمر على الإيجار في أحد أقوى أسواق الدوحة.

الخيار الثاني: تطوير فندق أو مشروع شقق فندقية، والاستفادة من بيئة الضيافة الفاخرة المحيطة، وجاذبية المنطقة السياحية المتميزة.

مميزات العقار:

 رخصة بناء معتمدة: طابق أرضي + 9 طوابق
 موقع متميز على الطريق الرئيسي، بإطلالة رائعة
 سهولة الوصول وسلاسة الدخول والخروج
 دقائق معدودة من الشاطئ ووجهات الحياة العصرية على الواجهة البحرية
 محاط بفنادق فاخرة ومشاريع سكنية راقية
 قريب من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والمتاجر الكبرى والخدمات اليومية
 موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الدوحة وقطر
 إمكانية ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً في منطقة سريعة التطور

استثمر اليوم، واحصل على أرض في موقع تتحول فيه الفرص إلى معالم بارزة.

حقق رؤيتك. اصنع إرثك. امتلك رمزاً مستقبلياً في الدوحة.

أرض تطوير فاخرة | عائد استثماري مرتفع | تصميم معتمد (طابق أرضي + 9 طوابق) | موقع متميز في الدوحة

Bilel Bouzidi

ABK Real Estate

نقدم لكم فرصة استثمارية نادرة، هذا المبنى الفاخر يقع في منطقة ذات طلب مرتفع، ويوفر رؤية استثنائية وسهولة وصول ممتازة. تم تصميمه وفق هندسة عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله مثالياً للمستثمرين الباحثين عن مشروع ضيافة مربح. يوفر هذا المبنى فرصة فريدة لامتلاك عقار مميز في سوق الضيافة المزدهر، مع مرونة لتلبية أهداف أعمالك.

مميزات المبنى:

جديد كلياً
مفروش بالكامل
6 وحدات شقق بغرفتي نوم (لكل وحدة 2 حمام)
4 وحدات شقق استوديو
وحدة استوديو كبيرة في البنتهاوس
8 مواقف سيارات
مصعد واحد
المساحة الكلية: 291 متر مربع

سعر البيع: 7,500,000 ريال قطري

يرجى الملاحظة: تطبق رسوم عمولة على هذا العقار.

تلتزم شركة ABK للعقارات بتقديم مجموعة من أميز العقارات في قطر. سواء كنتم تبحثون عن الإيجار أو الشراء، نوفر لكم أفضل الخيارات لعقاركم القادم.

تواصلوا معنا اليوم لترتيب موعد للمعاينة أو للحصول على مزيد من المعلومات:
 الهاتف: +974 7402-0082
 البريد الإلكتروني: admin@abkre.qa

نتطلع لمساعدتكم في العثور على عقار أحلامكم!

مبنى جديد بالكامل يضم 11 شقة للبيع

Mohamad Faisl

Gloria Real Estate

عمارة سكنية في منطقة أم غويلينة، إحدى المناطق الحيوية في الدوحة، والقريبة من الطرق الرئيسية والخدمات.

تفاصيل العقار:

الموقع: أم غويلينة
نوع العقار: عمارة سكنية
مساحة الأرض: 195 م²
مساحة البناء: 500 م²

تتكون العمارة من:

3 شقق، كل شقة تضم:
غرفتي نوم
صالة
حمامين
مطبخ
3 شقق، كل شقة تضم:
غرفة نوم
صالة
حمام
مطبخ
استوديو

 

السعر المطلوب: 4,100000 ريال قطري

تُعد هذه العمارة خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري في موقع مميز يتمتع بطلب مستمر على الوحدات السكنية.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع Gloria Real Estate
























































































































































































































































































































































































































































....

عمارة للبيع | أم غويلينة | 6 شقق + استوديو |4.1 م

Khaled Souihi

NelsonPark Property

هذه الأرض السكنية تمنحك فرصة لبناء مسكنك الخاص في قلب منطقة أم غويلينة، حيث تمتد على مساحة 314 متر مربع. الأرض مصنفة كأرض سكنية بنظام بناء أرضي وطابقين، مما يفتح أمامك خيارات متنوعة لتصميم وتخطيط البناء الذي يناسب احتياجاتك الشخصية وتطلعاتك المستقبلية في هذا الموقع الحيوي.

تعتبر هذه المساحة مثالية لمن يبحث عن بناء منزل مستقل بتصميم خاص، حيث تتيح لك الأرض حرية كاملة في اختيار التشطيبات والمواد التي تفضلها. بفضل تصنيفها الذي يسمح ببناء طابق أرضي وطابقين إضافيين، يمكنك استغلال المساحة بشكل ذكي لتوزيع الغرف والمرافق بما يضمن الراحة والخصوصية. الأرض توفر أساساً متيناً لمشروعك السكني القادم، سواء كنت تخطط لبناء فيلا عائلية أو مبنى سكني يضم وحدات متعددة، حيث تمنحك المرونة الكافية لتنفيذ رؤيتك المعمارية الخاصة دون قيود مسبقة على التصميم الداخلي أو التوزيع الخارجي للمساحات.

تتميز المنطقة المحيطة بالأرض بتوفر الخدمات الأساسية التي تحتاجها يومياً:
- قربها من محطة مترو أم غويلينة على الخط الأحمر
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الدائري الثالث وطريق راس بوعبود
- القرب من مركز أم غويلينة الصحي ومكتبة الشيخ علي بن عبد الله
- وجود مدينة ملاهي دوحة توي تاون الترفيهية في المنطقة

تقع الأرض في حي أم غويلينة، وهو حي حيوي في الدوحة يحيط به الطريق الدائري الثاني وشارع المطار. المنطقة تبعد مسافة 2.5 كيلومتر فقط عن مطار الدوحة الدولي، مما يجعلها نقطة ربط ممتازة داخل المدينة. هذا الموقع يضمن لك سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المرافق الحيوية والخدمات العامة التي تخدم سكان المنطقة بشكل يومي ومستمر.

سعر الأرض هو 3,200,000 QAR نقداً. إذا كنت مهتماً بمعرفة المزيد أو ترغب في ترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا في أي وقت.

أرض سكنية للبيع في أم غويلينة بمساحة 314 متر

Amira  Abed 

Gloria Real Estate 

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية جديدة في موقع حيوي بأم غويلينة، بمساحة أرض 900 متر مربع، تتميز بقربها من الخدمات والطرق الرئيسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار وتحقيق عوائد إيجارية.

تفاصيل العقار

الموقع: أم غويلينة
مساحة الأرض: 900 متر مربع
السعر: 27,000,000 ريال قطري (قابل للتفاوض)

مكونات العقار

18 شقة (غرفتان وصالة)
7 محلات تجارية 

المميزات

عمارة جديدة
موقع استراتيجي
مناسبة للاستثمار
عائد إيجاري واعد

للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع Gloria Real Estate.











































































































































































































































































































































































































































































































































...

عقارات للبيع في ام غويلينا

أرض كورنر على شارعين في أم غويلينة | مخطط وترخيص جاهزان | موقع استراتيجي

Nadia Ben Hassine

مبنى سكني مُجدَّد بالكامل | عقد إيجار مؤسسي لمدة 3 سنوات | دخل إيجاري قوي

Hussein Adel Beyrish

أرض تطوير فاخرة | عائد استثماري مرتفع | تصميم معتمد (طابق أرضي + 9 طوابق) | موقع متميز في الدوحة

Hussein Adel Beyrish

مبنى جديد بالكامل يضم 11 شقة للبيع

Bilel Bouzidi

عمارة للبيع | أم غويلينة | 6 شقق + استوديو |4.1 م

Mohamad Faisl

أرض سكنية للبيع في أم غويلينة بمساحة 314 متر

Khaled Souihi

عمارة للبيع | أم غويلينة | 6 شقق + استوديو |4.1 م

Amira Abed

للبيع | عمارة سكنية جديدة في أم غويلينة | 27 مليون

Gloria Real Estate

لا تفوّت الفرصة

معلومات الأسعار

عقارات للاستكشاف